Ihr privater Zugang zum See, Hangresidenz am Ostufer des Starnberger Sees

82541 Seeheim, Bayern
Frei ab: nach Absprache
9.890.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
437 m²
Zimmer
9
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 9.890.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche437 m²
Grundstücksfläche2.223 m²
Zimmer9
Etagen5
Baujahr2003
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Paarung aus absoluter Privatsphäre und größtmöglichem Komfort.
Die Lage am begehrten Ostufer des Starnberger Sees verbindet Ruhe und die Nähe zu München. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und ihren beruflichen Erfolg bei maximaler Ruhe genießen wollen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad5
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze3
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Juwel an der Goldküste – exklusives Anwesen am Starnberger See
Ein außergewöhnliches Refugium in traumhafter Lage am Starnberger See: Dieses mediterran inspirierte Anwesen vereint architektonische Eleganz, luxuriöses Wohnen und dies nahezu uneinsehbar mit einem beeindruckenden Blick über den See.

Auf ca. 2.223 m² Grundstück und rund 437 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, großzügige Fenster- und Glasflächen, edle Materialien und stilvolle Details. Ein repräsentatives zweigeschossiges Entree, offene Wohn- und Essbereiche mit Kamin, Bibliothek, Wintergarten mit Bar sowie ein Pavillon mit Glasmalerei schaffen ein einzigartiges Ambiente.

Vier Balkone, verschiedene Terrassen, ein liebevoll gestalteter Garten mit Seerosenteich und Springbrunnen sowie ein Indoorpool machen das Anwesen zu einer privaten Oase. Ein Wellness- und Fitnessbereich, mehrere Wohnbereiche, 2 Einliegerwohnungen, Aufzug und drei Garagen ergänzen den außergewöhnlichen Komfort.
Dieses Anwesen verfügt über jeglichen erdenklichen Luxus mit einem atemberaubenden Blick. Einem Indoor Pool, Sauna und Fitnessraum.
Der private Seezugang lässt sie selbstverständlich auch den Starnberger See direkt erleben und genießen.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf28
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

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82541 Seeheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

In zweiter Reihe zum Ostufer des Starnberger Sees. Ortsüblich nur getrennt durch eine Privatstraße mit privatem Seezugang.
Dadurch, dass diese Villa mit 17 m über Seeniveau erbaut wurde, haben Sie von allen Etagen aus einen sensationellen Blick über den Starnberger See.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Durch seine exponierte Lage ist diese Villa selbstverständlich in das Verkehrssystem der Munich International School eingebunden. Auch die umliegenden Hofläden. Bäcker und Metzger werden Sie diese Region genießen lassen.

Trotz der aufwändigen und imposanten Bauweise gibt es für dieses Objekt keinen Bestandsschutz, was jegliche Umbauten oder Neubauten problemlos ermöglicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Bernd Linnemann
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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