Moderne Architektur in der Neustadt – 3-Zimmer-ETW, Balkon und barrierefrei

H&T Immobilien - Hochparterre in Bremen / Neustadt

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28199 Bremen, Bremen

334.000 € Kaufpreis

71,7 m²

Offene Küche

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	334.000 €
Hausgeld	308 €
Maklerprovision	Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71,7 m²
Nutzfläche	4,25 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	2014
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In der gefragten Bremer Neustadt befindet sich ein moderner Neubau aus dem Jahr 2014 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Angeboten wird daraus eine erstklassige 3‑Zimmer‑Wohnung im Hochparterre, die durch ihre hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Raumkonzept überzeugt. Ein sonniger Balkon, eine stilvolle Einbauküche sowie durchgängig verlegtes Parkett verleihen der Wohnung ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer präsentiert sich mit Badewanne und separater Dusche in einem zeitgemäßen, funktionalen Design.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt barrierefrei. Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug gelangt man komfortabel ins Hochparterre, wo der ebenfalls barrierefreie Zugang zur Wohnung gegeben ist.

Die energetische Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche: Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung, während eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ein ausgewogenes Raumklima sicherstellt. Die Cat‑5‑Kommunikationsverkabelung ermöglicht stabile Telefon‑ und Datenverbindungen; dank der Installation in Leerrohren besteht die Option einer unkomplizierten Aufrüstung auf höhere Netzwerkkategorien.

Der Grundriss ist klar strukturiert und äußerst effizient geplant. Von der Diele aus führen rechts der Abstellraum und links das Kinderzimmer ab. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich, dessen bodentiefe Fenster – wie in allen Wohnräumen – für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen. Der anschließende Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen und Außen.

Ein kleiner Flur verbindet den Hauswirtschaftsraum, das modern ausgestattete Badezimmer sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer und rundet das stimmige Gesamtbild dieser hochwertigen Wohnung ab.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann stellen Sie gerne Ihre Anfrage. Sie erhalten das ausführliche Exposé mit Adresse, Lage und den Grundriss. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und melden Sie sich anschließend zu einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Fahrstuhl

- Einbauküche mit Arbeits-Kochinsel sowie Einbaugeräten
- Anschlüsse für Waschmaschine und Kondensat-Trockner im HWA
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Netzwerkdose mit EDV-/Telefonanschluss
- bodentiefe Isolierverglasung
- Eichenparkett versiegelt
- Glattvlies verputzte Wände in allen Räumen außer Badezimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Energie

Energieeffizienzklasse B · 54.05 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-08-18
Baujahr (laut Energieausweis)	2014
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	54.05
Wesentlicher Energieträger	Gas

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28199 Bremen – Bremen

Lage & Infrastruktur

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés. Die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 54.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die barrierefreie Wohnung eignet sich ideal für Menschen mit Handicap, die sich verkleinern möchten – für 2‑Personen‑Haushalte, Familien mit einem Kind oder Singles mit erhöhtem Platzbedarf.

SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Ansprechpartner/in: Herr William Seelig

004942195700823

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	334.000 €
Hausgeld	308 €
Maklerprovision	Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner/in: Herr William Seelig

004942195700823

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Straße 4, 28816 Stuhr

Website

www.hechler-twachtmann.de

Fax	0421 957 008-19
Vertretungsberechtigter	Tobias Gazzo
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de
Handelsregister	Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer	HRB 204817
USt.-IdNr	DE 294527517
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer Hannover
Weitere Angaben	Rechtliche Informationen Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH Blockener Straße 4 28816 Stuhr Tel.: 0421 957 008-10 Fax: 0421 957 008-19 E-Mail: info@hechler-twachtmann.de Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte: Tobias Gazzo Sitz der Gesellschaft: Stuhr Handelsregister: Amtsgericht Walsrode Handelsregisternummer: HRB 204817 Zuständiges Gewerbeamt: Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung: Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de USt-IdNr.: DE 294527517 Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover (Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.) Verantwortlich für den Inhalt: Tobias Gazzo Blockener Straße 4 28816 Stuhr Datenschutzbeauftragter: Ralf Lohmann - externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter - HUBIT Datenschutz E-Mail: info@hubit.de Webseite: www.hubit-datenschutz.de Datenschutz-Telefon: 0421-89830294 Haftung Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt und nutzen zum Teil Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 6 Abs.1 MDStV und § 8 Abs.1 TDG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Dienstanbieter sind jedoch nicht verpflichtet, die von ihnen übermittelten oder gespeicherten fremden Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Verlinkungen Unser Angebot enthält Links zu externen Internetseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die Betreiber der Seiten sind bemüht, stets die Urheberrechte anderer zu beachten bzw. auf selbst erstellte sowie lizenzfreie Werke zurückzugreifen. Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht-kommerziellen Gebrauch gestattet. Portrait-, Gruppen- und Imagefotos von "Werbung & Foto Heiers arte Sabine Schmedemann". Ombudsmann Immobilien IVD/VBP – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Hechler & Twachtmann Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de/