Bungalow mit Einliegerwohnung in TOP-Lage

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Liebigweg 36 71706 Markgröningen

Frei ab: Herbst 2026

639.800 € Kaufpreis

160 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	639.800 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19% Mwst.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	336 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1981
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	Herbst 2026

Beschreibung der Immobilie

Das 1981 massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im exklusiven Wohngebiet „Auf Landern“. Hier steht es in einer absolut ruhigen Sackgasse. Diese Lage ist nahe zur Altstadt und bietet auf kurzen Wegen auch die Möglichkeit mal abends in der Stadt etwas länger zur verweilen und ohne Auto nach Hause zu gehen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Das Haus ist solide gebaut und weißt keinen Sanierungsrückstand auf.
Die Außenwände sind mit ca. 6 - 8 cm Styropor gedämmt und dadurch weißt das Haus heute schon einen sehr niedrigen Energieverbrauch (siehe Energieausweis) aus.

Mit bei zum niedrigen Energiewert trägt der große Kachelofen. Hieran kann man in den kalten Tagen herrlich entspannen.

Die verbaute Fußbodenheizung ist ideal zum Nachrüsten einer Wärmepumpe und das Hausdach hervorragend geeignet für Photovoltaik. Zudem gibt es jetzt noch bis zu 70% Förderung für den Heizungstausch.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 KWh/m² kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	10. 06. 2026
Gültig bis	2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	120 KWh/m² kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Holz, Öl

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Liebigweg 36
71706 Markgröningen

Lage & Infrastruktur

Markgröningen hat einen historisch gewachsenen Stadtkern, viele verträumte Gassen und ein historisch, schönes Rathaus.

Dank einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmärkten (fußläufig ca. 10 Min.), Schulen, Kindergärten, und ärztlicher Versorgung ist hier für den täglichen Bedarf alles vorhanden und zumeist zu Fuß erreichbar.

Auch die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region ist von hier aus ideal.

Mit der direkten Anbindung an die B10 und die Nähe zur A81 und einem sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz ist Markgröningen optimal in der Region verbunden.

Sonstige Informationen

Das Haus hat im Jahre 2000 einen beheizten Wintergarten mit ca. 10 m² bekommen. Zudem ist an der Garage noch ein Carport angebaut worden.
Nur ca. 3 Jahre alt ist die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten. Die neuwertige Haustüre von BIFAR ist einbruchhemmend und wärmeisoliert. Das Eingangstor mit Briefkasten sind neu.

Ansprechpartner/in: Herr Wolfgang Hertner

07143805526

Weitere Anbieterdaten