Stilvolle Wohnung mit Modernem Komfort

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13581 Berlin

390.000 € Kaufpreis

86 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	390.000 €
Hausgeld	363 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	2
Baujahr	1967
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie ein Zuhause, das mit einer harmonischen Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort besticht. Dank des Aufzugs erreichen Sie bequem Ihre Etage und gelangen über nur wenige Stufen in Ihre private Familienoase.

Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigem Raumgefühl, das durch eine clevere Raumaufteilung verstärkt wird. Moderne Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine stilvolle Note, während die kürzlich modernisierte Küche zum kulinarischen Mittelpunkt wird.

In der Wohnung wurden 2016 umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. - Hier investieren Sie in eine solide und zukunftssichere Bausubstanz.

Ein absolutes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof: Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannt Ihren Tag mit einem Kaffee beginnen und die Sonne über den Dächern aufgeht.

Die Bilder sind mithilfe digitaler Visualisierung aufbereitet worden. Dies dient dem Schutz der Privatsphäre der aktuellen Eigentümer und veranschaulicht maßstabsgetreu das großartige Einrichtungspotenzial dieser Wohnung.

Könnte dies der Ort sein, an dem Ihre Wohnträume wahr werden? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermi

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Laminat
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	15. 10. 2024
Gültig bis	15/10/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	1968
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	78.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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13581 Berlin

Lage & Infrastruktur

Traumhafte Lage für Familien – Perfekt angebunden & grün

Diese Lage bietet Familien die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Kindergärten sowie Grund- und Oberschulen befinden sich in direkter Nachbarschaft (ca. 300–800 m, 4–10 Gehminuten). Die medizinische Versorgung ist durch diverse Fachärzte und Apotheken vor Ort sowie das nahe gelegene Spandauer Krankenhaus (2,5 km, 6 Autominuten) bestens gesichert.

Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß (ca. 400 m, 5 Gehminuten). Für erweiterte Shoppingtouren, Kinobesuche und Gastronomie bieten die Spandau Arcaden sowie die historische Altstadt (ca. 1,5 km, 18 Gehminuten / 4 Autominuten) ein vielfältiges Angebot.

Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV garantieren nahe Buslinien (200 m, 2 Gehminuten), die Sie schnell zum Bahnhof Spandau (S-/U-Bahn, Regional- und Fernverkehr in ca. 1,2 km) bringen.

Freizeit und Natur kommen keineswegs zu kurz: Spielplätze, Sportvereine und grüne Oasen wie der Spekkesee oder das Havelufer (ca. 1 km, 12 Gehminuten) laden zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein. Ein perfektes Umfeld zum Aufwachsen und Wohlfühlen!