Hausgefühl: Maisonette mit Garten auf 3 Ebenen, eigenem Eingang & 119 m² Wohn-/Nutzfl.

Wohnen wie im eigenen Haus:
Diese besondere Maisonettewohnung überzeugt durch ihren eigenen Eingang, die durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen und den hohen Wohnkomfort. Ein kleiner Garten ergänzt das außergewöhnliche Wohnkonzept und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner, integrierter Einbauküche. Die offene Raumgestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit hochwertigem Parkettboden, Fußbodenheizung und zwei Lichtschachtfenstern. Der Raum eignet sich u.a. ideal als Büro, Fitnessbereich oder Hobbyraum. Außerdem stehen im Untergeschoss eine Waschküche mit WC und vorinstallierter Dusche sowie ein praktischer Vorratskeller zur Verfügung.
Über die Schleuse im Untergeschoss gelangen Sie bequem und direkt zu den beiden Tiefgaragenstellplätzen.

Hinweise zur Wohnfläche:
Die angegebene Wohnfläche entspricht der beheizbaren Fläche. Die Aufteilung in Wohn- und Nutzfläche ist den Grundrissplänen zu entnehmen.
Das Untergeschoss verfügt auch über eine Raumhöhe von ca. 2,60 m. Mit Ausnahme der Schleuse sind sämtliche Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem wurde der ursprünglich vorgesehene Vorratsraum zu einem modernen Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss umgebaut.

Die moderne, offen gehaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits Bestandteil des Angebots.

Der kleine, eigene Garten lädt zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder gemütlichen Ausklingenlassen des Tages ein und erweitert den Wohnbereich um eine private Außenfläche.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

* Mindestmietdauer: 2 Jahre
* Folgende Unterlagen sind bitte vorzulegen: aktuelle Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft sowie Gehaltsnachweise
* Der Energieausweis wird bei der Besichtigung ausgehändigt

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