Wohnhaus-Scheune und Stall in Rollshausen

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37434 Rollshausen, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

139.000 € Kaufpreis

123 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	123 m²
Gesamtfläche	303 m²
Grundstücksfläche	408 m²
Fläche Sonstiges	180 m²
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1920
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um einen älteren Resthof.
Der untere Teil des zweigeschossigen Gebäudes ist massiv gebaut und creme-weiß verputzt. Die obere Etage besteht aus Fachwerk. Das Haus besitzt ein Satteldach und ist mit Tonziegeln eingedeckt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist derzeit vermietet und ist nicht unterkellert.
Auf dem Grundstück bieten Scheune und Stall weiteres Ausbaupotential ( ca. 180 qm ) und der Schuppen ist Ersatz für einen fehlenden Keller.
Stellplatz unterm Carport sind vorhanden, sowie ein kleiner Garten der angelegt werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Resthof wurde 1920 gebaut. Teilweise wurden Kunststofffenster 2005 erneuert. Das
Haus verfügt außerdem über Holzfenster, die älter sind. An manchen Fenstern sind Rolläden vorhanden.
Das Haus wird mit einer Gasbrennwerttherme (Baujahr 2021) beheizt, der Gastank (Baujahr 2021) auf dem Grundstück wird mit Flüssiggas befüllt.

Die Elektrik ist nicht auf dem aktuellsten Stand.
Fernsehen kann über Satellit empfangen werden.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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37434 Rollshausen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Rollshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gieboldehausen und gehört zum Landkreis Göttingen. Hier leben ca. 850 Einwohner. Der Ort ist am nordwestlichen Rand des Eichsfelds wunderschön gelegen. Der
Flecken Gieboldehausen ist ca. sechs Kilometer entfernt. Dort ist eine umfangreiche
Infrastruktur vorhanden. Hier gibt es Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächstgelegene Stadt Duderstadt liegt ungefähr 9 Kilometer entfernt.
Rollshausen liegt an der B 247 zwischen Gieboldehausen und Duderstadt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0