Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick

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63667 Nidda, Hessen

Frei ab: sofort

439.000 € Kaufpreis

211 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	439.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	211 m²
Grundstücksfläche	672 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet viel Platz. Es besticht durch seine unverbaubare Aussicht bis zum Vogelsberg und seinen spektakulären Panoramablick. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 211 m² und einem Grundstück von 672 m², mit uneinsehbarem Garten, ist dieses Haus perfekt für alle, die auf der Suche nach einem charmanten und zugleich großzügigen Zuhause sind. Das Haus begeistert durch einen großzügigen Wohn- /Essbereich mit großen Panoramafenstern und einem Kamin. Jedes Stockwerk verfügt über ein Bad. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Dusche auch eine Badewanne im Badezimmer. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Gästetoilette. Hier ist neben dem Wohn-Essbereich, Küche, Bad und der Gästetoilette noch ein weiteres Zimmer mit Aussicht vorhanden. Die gut geschnittenen Räume, der herrliche Fernblick und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Sowohl über die Panoramafenster als auch über den großen Balkon kann man die Aussicht genießen. Im unteren Geschoss befinden sich drei weitere großzügige Zimmer, ein Bad sowie ein Raum, der als Hauswirtschaftsraum oder Sauna genutzt werden kann, ein Kellerraum und der Heizungsraum. Alle drei Zimmer haben Zugang zur Terrasse, an die sich der Garten anschließt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Geräumiger Wohn-Essbereich: Der offene Wohnbereich mit großen Panoramafenstern sorgt für eine perfekte Belichtung und ermöglicht den Ausblick auf die Umgebung. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen.

Balkon: Der große Balkon ist ideal, um den Fernblick zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Schlafzimmer: 4 helle und großzügige Schlafzimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Raumgestaltung und Rückzugsorte.

Badezimmer: 2 Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche und das andere mit Dusche, sowie eine separate Gästetoilette.

Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche (Jahr 2013).

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Ein Kellerraum sowie eine Waschküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück bietet mit 672 m² viele Möglichkeiten für Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2013 erneuert. Energetisch wurde das Haus durch neue Panoramafenster (doppelverglast) im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ertüchtigt.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 413 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	413
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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63667 Nidda – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Nidda (kein Ortsteil) in ruhiger Lage. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB46 und RB48. In Laufnähe gibt es Kindergärten, Schulen (Grund-, Real-, Hauptschule, Gymnasium, Berufsschule) einige Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und einen Supermarkt. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	439.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0