Reihenendhaus in Singen zu vermieten

78224 singen, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
1.850 € Kaltmiete
14,45 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
128 m²
Zimmer
5,5
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Garten
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.850 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten140 €
Kaution 5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche180 m²
Zimmer5,5
Etagen3
Baujahr2025
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Neubau-Reihenhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine energieeffiziente Bauweise und einen familienfreundlichen Grundriss. Auf ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sonnige Terrasse mit eigenem Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Ein Carport direkt am Haus sorgt für komfortables Parken.
Das Haus wird nach modernem Energiestandard errichtet und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, die zur Reduzierung der Energie- und Heizkosten beiträgt. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Highlights:
Neubau / Erstbezug
Ca. 128 m² Wohnfläche
5,5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer + Gäste-WC
Terrasse mit Garten
Carport
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Energieeffiziente Bauweise

Einzug wäre ab 10/2026 möglich

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone2
Terrassen1
GartenJa
Carport1
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Reihenhaus überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Im gesamten Haus ist eine komfortable Fußbodenheizung installiert.
Zur weiteren Ausstattung gehören moderne Sanitäreinrichtungen, große Fensterflächen mit viel Tageslicht, eine Terrasse mit Garten sowie ein eigener Carport.
Der Mietvertrag kann wahlweise als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietsteigerung von 1,5 % oder als Indexmietvertrag abgeschlossen werden.
Tiere sind grundsätzlich erlaubt, Hunde allerdings nur im EG, bzw. nach Absprache.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert55 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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78224 singen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Reihenhaus befindet sich in Singen-Nordstadt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Singener Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die A81 und die Nähe zur Schweizer Grenze eignet sich der Standort ideal für Berufspendler.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die modernes Wohnen in einer gefragten Wohnlage schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurze Info über sich hinzu. Anzahl der Personen/Alter. Haustiere, Und Beruf/Einkommen wären sehr hilfreich. Vielen Dank

Energieausweis erhalten Sie bei der Besichtigung

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Ansprechpartner/in: Privat von Norbert Stängele
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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