POTENTIAL FÜR MEHRGENERATIONEN IN TOP-LAGE

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44797 Bochum

990.000 € Kaufpreis

328 m²

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	990.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	328 m²
Grundstücksfläche	1.220 m²
Zimmer	10
Stockwerk	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Lage von Bochum 44797 wartet dieses sanierte Mehrfamilienhaus auf Menschen mit Weitblick. Drei Wohnungen mit insgesamt 10 Zimmern und ca. 328 m² Wohnfläche bieten Platz für Mehrgenerationen, Eigennutzer mit Mieteinnahmen oder Kapitalanleger. Zwei Einheiten sind sofort frei, die dritte ab 30.09.2026. Die Sanierung 2001 umfasste Elektrik, Fenster und teils Wasserleitungen. Highlight ist der sehr große Garten mit dauerhaft freiem Blick ins Grüne. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großes Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit runden das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- im Jahr 2001 grundlegend saniert

- die gesamte Elektrik wurde im Jahr 2001 erneuert

- die Wasserleitungen wurden im Jahr 2001 teilweise erneuert

- zwei Wohnungen stehen bereits leer; die dritte Wohnung wird zum 30.09.2026 frei

- die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, eine Terrasse, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC

- die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 95 m² Wohnfläche, drei Zimmer und ein Badezimmer

- die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 95 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC

- die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert

- das Mehrfamilienhaus besitzt einen sehr großer Garten

- die rückwärtige Gartenlage ist von einer Bebauung freizuhalten und bietet somit dauerhaft einen freien Blick ins Grüne

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

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44797 Bochum

Lage & Infrastruktur

ruhige und grüne Wohnlage, gute Anbindung

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	990.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.