Open House am 15.08. von 12.00 Uhr bis 14.30 Uhr

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31812 Bad Pyrmont, Niedersachsen

Frei ab: sofort

198.000 € Kaufpreis

180 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	198.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	660 m²
Zimmer	9
Etagen	3
Baujahr	1890
Letzte Modernisierung	2016
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Am 15.08. von 12.00 Uhr bis 14.30 Uhr können Sie dieses Haus unverbindlich besichtigen.
Die Adresse lautet Moorgasse 8 in 31812 Bad Pyrmont.

Individuell gestaltetes EFH mit viel Platz
Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1890 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², welche sich auf drei Etagen verteilt. Durch die Größe und Anzahl der Zimmer eignet sich diese Immobilie perfekt für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. In den diversen Kellerräumen haben Sie Unterstellmöglichkeiten für unterschiedlichste Dinge.

Zu Ihrer Verfügung stehen insgesamt neun Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Balkon und eine überdachte Terrasse. Das Haus ist vollunterkellert. Im Außenbereich komplettieren der kompakte Garten, mit einem Schuppen und einem Gartenhaus, das Angebot. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage und ein Carport mit separatem Fahrradschuppen zur Verfügung.

Das Haus kann möbliert übernommen werden.

Dateien

Finanzierungsvorschlag-FALC-MT ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Die gesamte Immobilie wurde laufend instand gehalten und renoviert und ist sehr gepflegt.
Im Jahr 2016 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Das Badezimmer im Souterrain wurde im gleichen Jahr neu gestaltet und gefliest.
Auch die Ölheizung ist Baujahr 2016.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Anbau.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 169.8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	29. 06. 2026
Gültig bis	28.06.2036
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	169.8
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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31812 Bad Pyrmont – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bad Pyrmont und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen, eher ruhigen Umgebung. Für die tägliche Versorgung sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, darunter REWE sowie Penny Holzhausen und Aldi in der näheren Umgebung. Auch medizinische Angebote sind gut vertreten, zum Beispiel mit der Mühlen Apotheke und mehreren Arztpraxen in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Hagener Straße erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Bad Pyrmont ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten. Für Pendler ist zudem die nächste Autobahnanbindung in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein regionaler Flugplatz, der Flugplatz Hameln Pyrmont, liegt in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Die gesundheitliche Versorgung in Bad Pyrmont ist vielfältig, zudem verfügt die Stadt über ein Akut- Krankenhaus.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Der Kurpark lädt in der Nähe zu Spaziergängen ein, ebenso bieten Schlossgarten und Palmengarten attraktive Ziele für eine kleine Auszeit. Gastronomisch ist die Umgebung abwechslungsreich. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung, zum Beispiel zum Ev Luth Kindergarten Holzhausen sowie zur Grundschule Holzhausen. Das Schulzentrum Bad Pyrmont mit Haupt- Realschule und Gymnasium befindet sich ca. 3 km entfernt.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und vielseitigen Möglichkeiten für Alltag und Freizeit.

Sonstige Informationen

Vorsorglich machen wir darauf aufmerksam, dass die Fotos zum Teil mithilfe von KI überarbeitet worden sind. Diese sind in der Bildbeschreibung entsprechend gekennzeichnet. Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Es gibt Unterschiede in den Flächenangaben verschiedener technischer Dokumente. Diese Unterschiede sind das Ergebnis unterschiedlicher Berechnungsmethoden in den jeweiligen Zeitepochen.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln

Ansprechpartner/in: Frau Martina Tigges-Friedrichs

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	198.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Frau Martina Tigges-Friedrichs

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 171 9967127
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr