Modernes Wohlfühlhaus mit Pool, Sauna & Wintergarten

25764 Norddeich, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Vereinbarung
368.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
146 m²
Zimmer
4,5
Einbauküche
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 368.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche535 m²
Zimmer4,5
Etagen2
Baujahr1996
Letzte Modernisierung2023
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Wohnen wie im Urlaub – modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und nachhaltiger Energietechnik

Dieses liebevoll gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Auf ca. 146 m² Wohnfläche und einem ca. 535 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die durchdachte Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern und zwei modernisierten Badezimmern bietet viel Platz für Familien, Paare oder das Homeoffice. Der helle Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Pool, Sauna und Terrasse machen den eigenen Garten zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase – Urlaubsfeeling inklusive.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Dank Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Brennstoffzelle profitieren Sie von einer modernen, energieeffizienten und zukunftsorientierten Energieversorgung. Zahlreiche Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Hauses.

Die ruhige Lage nahe der Nordsee rundet dieses attraktive Angebot ab und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen
Terrassen1
GartenJa
- Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche auf ca. 535 m² Grundstück
- Ca. 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (2022 saniert)
- Gas Heizung (Brennstoffzelle) Viessmann Volator
- Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz
- Pool
- Sauna
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Garage + 2 Außenstellplätze
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Dachboden
- neue Bodenbeläge 2022
- Elektrik teilsaniert 2022
- Dach gedämmt
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 130.6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum15. 01. 2026
Gültig bis14.01.2036
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf130.6
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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25764 Norddeich – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Norddeich bei Wesselburen/Dithmarschen zwischen Büsum und St. Peter-Ording – eine attraktive Region für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die Nähe zur Nordsee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die weite Landschaft oder entspannte Tage an der Küste lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren.

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Die Region Dithmarschen überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Rückzugsort oder Ferienimmobilie – diese Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die das Leben in Küstennähe schätzen.

Sonstige Informationen

Als Ferienhaus und zur dauerhaften Wohnnutzung geeignet.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ansprechpartner/in: Herr Sven Kristian Müller
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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