Hochwertige 2 Zimmer Eigentumswohnung Innenstadt Gerolzhofen (Erstbezug nach Sanierung) Wohnung

Bei Interesse Tel: : 01602804773

Diese hochwertig und umfassend sanierte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Gerolzhofen (Stadtmitte - PLZ 97447) und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie ihre sofortige Bezugsfreiheit. (Erstbezug nach Sanierung)

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über nur wenige Stufen bequem erreichbar. Der ruhige Treppenaufgang wird von lediglich vier Parteien genutzt und sorgt für eine angenehme und private Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Abendstunden mit einem schönen Blick auf die Gerolzhöfer Kirchtürme.
Große Fensterflächen in allen Wohnräumen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, die Innenstadt von Gerolzhofen liegt nur etwa zwei Minuten fußläufig entfernt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sämtliche fest verbauten Ausstattungsgegenstände verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Hierzu zählen unter anderem die vorhandene Beleuchtung, der Badspiegel sowie weitere fest installierte Elemente. Dadurch ist ein unkomplizierter und komfortabler Einzug unmittelbar nach dem Kauf möglich.

Weitere Informationen sowie sämtliche relevanten Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Ein vollständiger Unterlagenordner liegt hierfür bereits in der Wohnung bereit.

Bei ernsthaftem Kaufinteresse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sofern bereits vorhanden, bringen Sie gerne eine Finanzierungsbestätigung zum Besichtigungstermin mit.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für den Käufer fällt keine Provision an!!!

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Hinweis: Zwei der veröffentlichten Bilder wurden mittels KI virtuell möbliert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen und der besseren Einschätzung der Raumwirkung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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