Helle Wohnung, zwei Loggien, freier Blick ins Grüne – Wohnen nahe Schlosspark Husum

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25813 Husum

159.000 € Kaufpreis

64,12 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	212,16 €
Maklerprovision	Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64,12 m²
Nutzfläche	4,91 m²
Zimmer	2
Etagen	7
Stockwerk	3
Baujahr	1971
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe Schlosspark Husum – Startpreis 159.000 € im DAVEit-Angebotsverfahren

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räume, zwei Loggien sowie einen eigenen Kellerraum.

Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und Zugang zur Loggia. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Austritt auf eine weitere Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Wäschekammer innerhalb der Wohnung.

Der angegebene Kaufpreis von 159.000 € ist der Startpreis im digitalen Angebotsverfahren DAVEit. Nach einer Besichtigung können Interessenten ihr Kaufangebot abgeben. Die Eigentümerseite entscheidet anschließend frei über die Annahme eines Angebotes.

Weitere Bilder, Grundriss und ausführliche Objektinformationen finden Sie im vollständigen Exposé.
Laden Sie sich das Exposé direkt herunter und vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Fahrstuhl
Keller	Ja

Helle Räume, zwei Loggien und ein freier Blick ins Grüne: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Alltagstauglichkeit.

Besonders hervorzuheben sind der Aufzug, die separate Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie die zusätzlichen Stauflächen innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-02-16
Baujahr (laut Energieausweis)	1971
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	88.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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25813 Husum

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Husum und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Markant und ALDI Nord sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bushaltestelle „Husum, Gurlittstraße“ liegt nur ca. 200 m entfernt, der Bahnhof Husum ist in etwa 1 km erreichbar und bietet gute Verbindungen in die Region. Mit dem Auto besteht Anschluss an die Autobahn A7 in ca. 30 km Entfernung. Der Flugplatz Husum-Schwesing liegt rund 7 km entfernt.

Ärzte, Fachpraxen sowie das Klinikum Nordfriesland gewährleisten eine gute medizinische Versorgung im direkten Umfeld.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Der Schlosspark befindet sich nur ca. 400 m entfernt. Zudem laden Restaurants, Cafés, Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität ein.

Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
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EMail: sascha.bock@remax.de
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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Diese Wohnung wird im digitalem Angebotsverfahren DAVEit verkauft.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Ansprechpartner/in: Herr Sascha Bock

004943212069112

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	212,16 €
Maklerprovision	Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Sascha Bock

004943212069112

RE/MAX NMS

Kuhberg 9, 24535 Neumünster

Mobilnummer	00491718623383
Website	www.remax-neumuenster.de

Fax	004943212069119
Vertretungsberechtigter	Sascha Bock
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Berufskammer	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Weitere Angaben	Impressum Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG: Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Sascha Kuhberg 9, 24534 Neumünster, Tel: 04321 206910, Email: sascha.bock@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel UST-ID: DE294408499 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.