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Der Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon

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32457 Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen

748.000 € Kaufpreis

200 m²

Offene Küche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	748.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	2.804 m²
Zimmer	9
Etagen	1
Baujahr	1997
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause aus Holz, Licht und Natur

Wer sich bewusst für ein Haus aus massiver Polarkiefer entscheidet, sucht meist mehr als Wohnfläche. Gesucht wird ein Ort, an dem Architektur, Natur und Alltag in einem stimmigen Verhältnis zueinanderstehen.

Dieses finnische Blockhaus in sonniger Südhanglage von Porta Westfalica verbindet die natürliche Ausstrahlung des Holzes mit einer offenen Architektur und einem Wohnkonzept, das Raum für Familie, Rückzug und persönliche Entfaltung lässt.

Die offene Galerie, sichtbare Holzelemente und großzügige Blickachsen prägen das Wohngefühl im gesamten Haus. Der Wohnbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens, während der private Schlafbereich mit Bad en Suite, Südloggia und Sauna einen Ort für entspannte Auszeiten schafft.

Im Dachgeschoss ergänzen drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad das Raumangebot. Ob Kinderzimmer, Gästebereich oder persönliche Rückzugsorte – die Räume passen sich unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen an. Zusätzliche Flexibilität eröffnet die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen eignet.

Das rund 2.804 m² große Grundstück erweitert das Wohnen auf natürliche Weise ins Freie. Eingewachsene Bäume und Sträucher sorgen für Privatsphäre und Ruhe. Ein liebevoll angelegter Gartenteich, verschiedene Sitz- und Liegeplätze sowie ein Gartenhaus für gesellige Stunden mit Familie und Freunden prägen den Charakter des Außenbereichs.

Ein Zuhause für Menschen, die Naturverbundenheit, Beständigkeit und Lebensqualität schätzen – und einen Ort suchen, der sich nicht über Trends definiert, sondern über seine zeitlose Ausstrahlung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	3
Balkone	1

- Honka-Blockhaus aus massiver Polarkiefer
- Einliegerwohnung
- Bad en Suite
- Sauna
- Südloggia mit Glasdach
- Überdachter Südbalkon
- Offene Galerie
- Kamin
- Photovoltaikanlage
- 2.804 m² Grundstück
- Gartenteich
- Gartenhaus
- Unverbaubarer Blick

Energie

Energieeffizienzklasse E · 144.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-04-21
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	144.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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32457 Porta Westfalica – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Lage – Wohnen am Südhang des Wesergebirges

Porta Westfalica zählt zu den reizvollen Wohnlagen Ostwestfalens und verbindet beeindruckende Natur mit einer gewachsenen Infrastruktur. Das Haus befindet sich im Ortsteil Lohfeld, eingebettet in die Landschaft des Wesergebirges.

Die Lage am Südhang des Gebirges prägt den besonderen Charakter dieses Standortes. Felder, Grünflächen, Waldnähe und der Blick in die Weite schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit miteinander verbindet.

Gleichzeitig bleibt die Verbindung zum täglichen Leben komfortabel. Minden, Bückeburg und Bad Oeynhausen sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Über die Autobahnen A2 und A30 sowie die regionalen Verkehrsachsen B83, B65, B482 und B61 bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Wirtschaftsregionen.

Ein Standort für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 144.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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