Schmuckstück Puchheim Bhf. - 1- Zimmer - Wohnung mit Schlafnische, Küche und Balkon

Gröbenzellerstrasse 2 82178 Puchheim Bhf., Bayern
Frei ab: 01.10.2026
750 € Kaltmiete
19,74 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)750 €
Nebenkosten 70 €
Heizkosten80 €
Kaution 2.250 €
Stellplatz Tiefgarage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche38 m²
Zimmer1
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1985
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Kleine Wohnanlage in der Gröbenzellerstrasse 2, Satteldach, Ziegelbau, Zentralheizung,
Kunststofffenster, Einbauküche

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Satteldach, Ziegelbau, Gas- Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Einbauküche, Vollbad,
Balkon - guter Zustand
Tiefgarage möglich (70,-- mtl. )

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 115 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf115
Energieträger/Befeuerung Gas

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Gröbenzellerstrasse 2
82178 Puchheim Bhf. – Bayern

Lage & Infrastruktur

Puchheim Bahnhof, Gröbenzellerstrasse 2, 10 Minuten zu den Geschäften und S-Bahn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist geeignet für Einzelpersonen, (nicht für 2 Personen) in einem Angestelltenverhältnis mit einem mtl. Nettoeinkommen von mindestens 1900,--

!!! Ohne Angaben über , Beruf, Nettoeinkommen und wer in die Wohnung
einziehen will kann ich Sie leider nicht zur Besichtigung einladen !!!!

Die 1. Besichtigung wird in den nächsten Tagen stattfinden.
Der Bezug der Wohnung ist ab dem 1.10.26 möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von elfi bechtler
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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