Großzügige Loftwohnung mit Terrasse, PKW-Stellplatz und DSL-Zugang in Wuppertal-Nächstebreck

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42279 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2025

1.250 € Warmmiete inkl. NK

110 m²

Einbauküche

Balkon

Barrierefrei

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.250 €
Kaution	1.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	0
Verfügbar ab	01.12.2025

Beschreibung der Immobilie

Moderne, sehr großzügige Loftwohnung mit DSL-Zugang im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhaus in Wuppertal-Nächstebreck am Stadtrand von Wuppertal. Schwelm sowie der gesamte Ennepe-Ruhr-Kreis sind schnell zu erreichen, über die A 1 gelangt man innerhalb von 20 Minuten nach Remscheid. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten sich an der B7 und in Wuppertal-Langerfeld oder Schwelm. Hier gibt es außerdem ein gutes Angebot an Restaurants und sportlicher Freizeitgestaltung. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Mindestzeitraum: 3 Monate

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Das sehr große Wohnzimmer mit integrierter Küche ist mit Vinyl- und Fliesenboden ausgelegt, eine Wand aus offen gelegten Backsteinen unterstreicht den Loft-Charakter der Wohnung. Alle Fenster lassen sich mit elektrischen Rollläden verdunkeln, die Wohnung ist barrierefrei und behindertengerecht gestaltet und bietet außerdem eine Fußbodenheizung. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Sofa, das auch als Gästebett genutzt werden kann, einem Wohnzimmerschrank und einem TV-Flachbildschirm ausgestattet, von hier aus betritt man die Terrasse zur alleinigen Nutzung mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Ceranfeld mit Backofen und Dunstesse, eine Spülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination und alle erforderlichen Kochutensilien und Geschirr werden zur Verfügung gestellt. Es gibt einen Essbereich für bis zu 4 Personen. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein großes Doppelbett (1,80 x 2,00 m), einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Das hell geflieste Tageslichbad ist mit einer ebenerdigen Duschkabine, einer Badewanne, einem Hänge-WC und einem Handtuchwärmer eingerichtet. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt sowie eine Waschmaschine zur alleinigen Nutzung. Ein PKW-Stellplatz ist in den Mietpreis inkludiert, eine Garage kann zu einem Preis von monatlich € 80,00 dazu gemietet werden. Der Mietpreis beträgt
€ 1250,00 für eine Person inklusive der Energie- und Nebenkosten, der Nutzung des PKW-Stellplatzes und des Internet - Zugangs. Der Mietpreis für 2 Personen beträgt € 1400,00. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit € 35,00 pro Stunde abgerechnet.

Energie

Heizungsart

Fußbodenheizung

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42279 Wuppertal – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Wuppertal Nächstebreck ist einer der östlichen Stadtteile von Wuppertal und grenzt an Schwelm und Sprockhövel-Hasslinghausen, hier wohnt man in ruhigen, guten Stadtrandlagen. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord bietet sehr gute Anbindungen mit der A 1 in Richtungen Köln/Dortmund, der A 43 in Richtung Münster-Recklinghausen oder der A 46 in Richtung Düsseldorf. Die Innenstädte von Wuppertal oder Remscheid erreicht man mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Es gibt mehrere Einstiege in die Nordbahntrasse für Jogger und Radsportler.

Sonstige Informationen

Kaution: 1.250 €

Modern, very spacious loft apartment with DSL access on the first floor of a very well-kept two-family house in Wuppertal-Nächstebreck on the outskirts of Wuppertal. Schwelm as well as the entire Ennepe-Ruhr district can be reached quickly, and Remscheid can be reached within 20 minutes via the A 1. There are good shopping opportunities along the B7 and in Wuppertal-Langerfeld or Schwelm. There is also a good range of restaurants and sporting leisure activities here. This is a non-smoking apartment.

Minimum period: 3 months
The very large living room with integrated kitchen is laid out with vinyl and tile flooring, a wall of exposed brick underlines the loft character of the apartment. All windows can be darkened with electric shutters, the apartment is designed barrier-free and handicapped accessible and also offers underfloor heating. The living area is equipped with a modern sofa, which can also be used as a guest bed, a living room cabinet and a flat screen TV, from here you enter the terrace for sole use with a view of the greenery. The fitted kitchen leaves nothing to be desired: Ceramic hob with oven and Dunstesse, a dishwasher, a fridge-freezer and all necessary cooking utensils and crockery are provided. There is a dining area for up to 4 people. The separate bedroom has a large double bed (1.80 x 2.00 m), a closet and a desk. The brightly tiled daylight bathroom is equipped with a ground-level shower cubicle, a bathtub, a suspended toilet and a towel warmer. Bed linen and towels are provided as well as a washing machine for your sole use. A parking space is included in the rent, a garage can be rented at a price of € 80,00 per month. The rent is
€ 1250,00 for one person including energy and service charges, the use of the car parking space and internet access. The rent for 2 persons is € 1400.00. The final cleaning is paid by the tenant. It takes place after expenditure and is settled with € 35.00 per hour.

Firmenname: HomeCompany Wuppertal
Inhaber: Sonja Hagedorn
Adresse: Siegesstr. 142
42287 Wuppertal
Tel.: + 49 (0) 202 - 19445
Fax: + 49 (0) 202 - 747 90 10
E-Mail: wuppertal@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE 319 484 619
Kammer: IHK Wuppertal-Solingen-Remscheid
Aufsichtsbehörde:
Stadt Wuppertal,
Ordnungsamt Gewerbecenter, Johannes-Rau-Platz.1, 42275 Wuppertal

V.i.S.d.P.: Sonja Hagedorn

Ansprechpartner/in: HomeCompany Wuppertal

0202 19445

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