3-Zimmer-Wohnung an der THB: Kamin, Mieterstrom & Garten

Großzügiges Wohnkonzept & besonderes Wohnklima

Vermietet wird eine wunderschöne, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung, die sich durch ihren klaren Grundriss hervorragend für ein 2er-WG-Gespann, Erstsemester oder ein Paar eignet. Hier mieten Sie kein enges Zimmer, sondern eine vollständige Wohnung mit einem außergewöhnlich großzügigen Gemeinschaftsbereich von fast 50 m².

Die Wohnküche (18,8 m²) mit Kamin: Das absolute Herzstück der Wohnung! Vollausgestattet, modern und mit einem gemütlichen Kaminofen versehen. Der Kamin spendet in der kälteren Jahreszeit behagliche Wärme und sorgt für ein einmalig schönes, gesunden Wohnklima. Der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende!

Das Wohnzimmer (18,7 m²): Ein separates, gemütliches Wohnzimmer exklusiv zum Entspannen, Streamen oder gemeinsamen Beisammensein.

Das Tageslichtbad (7,9 m²): Großzügig geschnitten, mit Fenster, eigener Waschmaschine und ausreichend Platz.

Die privaten Zimmer: Praktisch geschnitten und bereits möbliert – Sie müssen für den Einzug lediglich Ihre Koffer packen!

🔥 HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
🔥 Kaminofen: Sorgt für Wohlfühlatmosphäre und ein spürbar besseres Wohnklima in den kühleren Monaten.

🌱 Hauseigener Öko-Strom: Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaik-Mieterstromanlage. Grüner Strom direkt vom Dach – unkompliziert, nachhaltig und zu attraktiven Konditionen direkt über den Vermieter.

🌳 Garten mit Grillplatz: Zur freien Mitnutzung steht der Garten mit Grillplatz zur Verfügung – perfekt für laue Sommerabende.

🚲 Sicherer Fahrradschuppen: Fahrräder können trocken und geschützt im eigenen Hofschuppen untergebracht werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird als Gesamtes vermietet (ein Hauptmietvertrag). Sie eignet sich besonders für:

Zwei befreundete Studierende / Erstsemester, die gemeinsam eine Wohnung suchen, Paare, Praktikanten / PJler des nahegelegenen Klinikums

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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