3 Zimmer Wohnung in der Altstadt ...

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90762 Fürth

Frei ab: nach Vereinbarung

270.000 € Kaufpreis

80 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	270.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1870/80
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit schöner Sandsteinfassade im spätklassizistischen Stil.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², unterteilt in Diele, 3 Zimmer, Küche und Bad.

Die Ausstattung:

angenehm helle Zimmer
Isolierglasfenster
neuer Laminatbodenbelag im Flur und Wohnzimmer
neue Bodenfliesen im Bad in Schieferoptik
hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss.
helle Bodenfliesen in Küche
Gasetagenheizung
Einbauküche

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit circa einem Jahr vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 750,00 zzgl. der
monatlichen Nebenkosten von ca. 120,00

Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Kunststoff

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Etagenheizung

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90762 Fürth

Lage & Infrastruktur

zentral und ruhig
in idyllischer Lage
am Rande des bevorzugten Altstadtviertels St. Michael
Nähe U- Bahn und Rednitzgrund

ein gepflegtes Umfeld mit Charme und Flair sowie den Vorteilen einer zentralen Lage.
Hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Türe:

Bäcker, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. U-Bahn und Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Gehminuten.

Zum Frankenschnellweg, dem Zubringer zur Autobahn fahren Sie nur ca. 4 Minuten.

Dazu ein hoher Freizeitwert:
die idyllischen Rednitzauen und der Wiesengrund laden zum Joggen, Radfahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein.