Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Korb mit Garagenstellplatz & Terrasse

1 / 1

71404 Korb, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

249.000 € Kaufpreis

62 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	362 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1984
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1984 errichteten Mehrfamilienhaus in Korb und verfügt über rund 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden.

Die Räume wurden vollständig neu gestrichen und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde umfassend erneuert. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse, einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine renovierte und sofort nutzbare Immobilie suchen. Zu berücksichtigen sind das monatliche Hausgeld von ca. 362 Euro sowie der energetische Standard des Gebäudes mit der Energieeffizienzklasse E. Die Beheizung erfolgt über eine ölbasierte Zentralheizung.

Hinweis: Laut Grundbuch handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung. Auf der Rückseite ist die Terrasse ebenerdig zum Garten, während die Wohnung zum Hauseingang auf der Straßenseite auf Höhe des ersten Obergeschosses liegt.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand.

Zur Ausstattung gehören:

- frisch gestrichene Wände und Decken
- neue Bodenbeläge
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- vollständig erneuertes Badezimmer mit Badewanne
- neuwertige Einbauküche
- ebenerdige Terrasse auf der Gebäuderückseite
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- ölbasierte Zentralheizung

Die Wohnung ist laut Grundbuch dem Erdgeschoss zugeordnet. Straßenseitig befindet sie sich jedoch ungefähr auf Höhe des ersten Obergeschosses.

Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 154 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse E aus. Wesentlicher Energieträger ist Öl.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 154 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	154 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

71404 Korb – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Korb, einer gefragten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Der Ort verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

DIe Ortsmitte ist nur 300 Meter entfernt von der Wohnung. Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb weniger Kilometer sind unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie verschiedene Schularten erreichbar. Auch Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr stehen in der Umgebung zur Verfügung. Zum Beispiel ist die Bushaltestelle Korb Seeplatz nur 250 Meter entfernt, von der aus der Waiblinger S-Bahnhof direkt erreichbar ist.

Die Lage bietet damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Infrastruktur sind ebenso vorhanden wie Möglichkeiten zur Erholung in der von Weinbergen und Grünflächen geprägten Umgebung von Korb.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Victor Oei

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	362 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Victor Oei

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0