Exklusive 2 Zimmer in hellem und modernem Flair nahe Tempelhofer Hafen

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12105 Berlin / Tempelhof

Frei ab: ab sofort

349.000 € Kaufpreis

69,78 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 12.459,30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69,78 m²
Zimmer	2
Baujahr	1912
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 1912 erbauten Berliner Altbaus.

- Flur mit LED-Spots
- hochwertige, weiße Hochglanz-Nobilia-Einbauküche mit Bosch-Geräten
- helles Tageslichtbad mit großzügiger Dusche
- über 22 m² großes Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich mit Platz für Wohnlandschaft und Essbereich
- schöne großen Fenster im klassischen Altbaustil (2005 ausgetauscht)
- PVC-Fußboden in Holzoptik / Fliesen (teilweise Marmor)
- eigener Kellerraum
- kleinen Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 einer Kernsanierung unterzogen und versprüht heute einen modernen und hellen Wohncharakter. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-02-19
Baujahr (laut Energieausweis)	2016
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	104.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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12105 Berlin / Tempelhof

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich im nördlichen Teil von Berlin - Tempelhof. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Ullsteinstraße (Linie U6). Dort befindet sich auch das große und historische Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen. Busverbindungen (u.a. 170 u. 184), Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze und auch fußläufig gut zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dienen unter anderem der Alarichpark und das Tempelhofer Feld in der Nähe.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Herr Martin Schulz

0049307412575

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 12.459,30 €

Ansprechpartner/in: Herr Martin Schulz

0049307412575

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Website

www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax	0049307412574
Handelsregister	Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 43036
USt.-IdNr	DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben	eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz