Premium-Wohnen mit exklusivem Design nahe Tempelhofer Hafen

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12105 Berlin / Tempelhof

Frei ab: nach Absprache

499.000 € Kaufpreis

106,25 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 17.814,30 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	106,25 m²
Zimmer	4
Baujahr	1968
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung stammt ursprünglich aus dem Jahr 1968, wurde 2023 jedoch einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen, sodass sie heute mit einem modernen und hellen Wohncharakter überzeugt

- großzügige Diele mit zentralem Essbereich
- drei helle Schlafzimmer
- rund 27 m² großer und moderner Wohnbereich
- schöner Westbalkon
- moderne Einbaukombination
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- indirekt beleuchtetes Deckendesign mit LED-Spots
- Außenstellplatz im Preis inbegriffen

Luxuriöse Ausstattungselemente, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung erfüllen Wohnwünsche auf höchstem Niveau – eine Immobilie zum Verlieben.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1

Energie

Energieeffizienzklasse B · 72.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-11-27
Baujahr (laut Energieausweis)	2006
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	72.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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12105 Berlin / Tempelhof

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich im nördlichen Teil von Berlin - Tempelhof. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Ullsteinstraße (Linie U6). Dort befindet sich auch das große und historische Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen. Busverbindungen (u.a. 170 u. 184), Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze und auch fußläufig gut zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dienen unter anderem der Alarichpark und das Tempelhofer Feld in der Nähe.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Herr Martin Schulz

0049307412575

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 17.814,30 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Martin Schulz

0049307412575

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Website

www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax	0049307412574
Handelsregister	Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 43036
USt.-IdNr	DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben	eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz