Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus*KfW300

56659 Burgbrohl
529.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 529.000 €
Maklerprovision3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche175 m²
Nutzfläche186 m²
Grundstücksfläche632 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2027
Letzte Modernisierung2027
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem individuell projektierten Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 175 m², das nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet wurde. Dieses elegante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Raum für die ganze Familie. Die moderne Architektur und das durchdachte Raumkonzept schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Haus wurde mit dem KfW40-Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert. Mit der nachhaltigen Wärmepumpe als Befeuerungsart genießen Sie nicht nur umweltfreundliche Wärme, sondern profitieren auch von einer zukunftssicheren, kosteneffizienten Heizlösung. Ihr neues Zuhause in Burgbrohl verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage am Stadtrand, eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit Nähe zu Wald und Natur. STREIF begleitet Sie von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und realisiert Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit höchster Qualität und Präzision.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertiger Sanitär-Grundausstattung, die im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus enthalten ist. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von erfahrenen Fachbetrieben umgesetzt, wodurch Sie eine professionelle und langlebige Installation garantiert erhalten. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und ökologische Beheizung Ihres Hauses und unterstützt den KfW40-Energiestandard, der für besonders gute Dämmung und niedrigen Energieverbrauch steht. Die großzügige Wohnfläche von 175 m² verteilt sich optimal auf zwei Etagen, ergänzt durch drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Qualität der Materialien und die sorgfältige Ausführung sorgen für ein behagliches Wohnklima und eine Wertbeständigkeit Ihres Hauses.

Energie

Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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56659 Burgbrohl

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in Burgbrohl, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet am Stadtrand. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie ausgedehnte Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien ist, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Umfeld legen. Die Infrastruktur vor Ort sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in kurzer Zeit erreichen.

Sonstige Informationen

Sie wählen mit der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus die ideale Variante, wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke in den besten Händen von Fachbetrieben wissen wollen. Diese Ausbaustufe umfasst insbesondere die Sanitär-Grundausstattung sowie die Ausführung von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Profis. Dies sichert höchste Qualität und sorgt für einen reibungslosen Bauablauf. Die Eigenleistung, die Sie erbringen, ermöglicht Ihnen eine attraktive Kostenersparnis durch geringere Kredite und Zinsbelastungen. Unsere Beratung stellt sicher, dass alle Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden, damit Sie am Ende ein Haus erhalten, das perfekt zu Ihnen passt.
Ansprechpartner/in: Herr Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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