Vermietetes Zweifamilienhaus in Reichling

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich als klassisch gewachsenes Zuhause mit viel Raum für Familienleben und der angenehmen Möglichkeit, Wohnen und Rückzug unter einem Dach zu vereinen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 930 m² entfaltet sich ein Haus, das mit rund ca. 180 m² Wohnfläche und einer klaren Aufteilung über mehrere Ebenen vielseitige Nutzungsperspektiven eröffnet, sei es als Mehrgenerationenlösung, mit separaten Bereichen für Homeoffice oder als Zuhause mit zusätzlichem Platz für Gäste.

Schon beim Ankommen entsteht das Gefühl von Weite und Privatheit. Der Garten rahmt das Haus mit viel Grün ein und bietet Raum für unbeschwerte Nachmittage, Spiel und Bewegung, aber auch für ruhige Momente im Freien. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen je nach Tageszeit unterschiedliche Lieblingsplätze, vom Frühstück in der Sonne bis zum entspannten Ausklang am Abend. Die Atmosphäre wirkt freundlich und hell, getragen von großzügigen Fensterflächen und einer Raumwirkung, die sowohl Alltagstauglichkeit als auch Behaglichkeit in den Mittelpunkt stellt.

Im Erdgeschoss beginnt der Rundgang im Eingangsbereich und führt in eine gut strukturierte Wohnebene. Das Wohnzimmer mit ca. 23,96 m² wirkt durch die Nähe zur Terrasse besonders offen und alltagsnah, ideal als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Zeit. Die Küche mit ca. 15,49 m² ist angenehm dimensioniert und wird durch eine separate Speise mit ca. 2,71 m² ergänzt, ein Detail, das im Familienalltag spürbar entlastet. Ein Elternzimmer mit ca. 20,09 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Kinderzimmer mit ca. 17,12 m² ausreichend Platz für Spielen, Lernen und individuelle Gestaltung lässt. Das Bad im Erdgeschoss ist mit ca. 5,13 m² kompakt und funktional angelegt.

Das Obergeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung und identische Raumgrößen. Zusätzlich steht dem Mieter im 1. Stock der Speicherraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Lager genutzt.

Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder saisonale Aufbewahrung eignen. Ein separater Heizraum sowie der Bereich für die Öltanks sind vorhanden, was die Haustechnik klar vom übrigen Stauraum trennt und die Nutzflächen strukturiert.

Auch in der Ausstattung zeigt sich die Immobilie gepflegt und solide. Die Räume wirken hell und freundlich, mit unterschiedlichen Bodenbelägen je nach Bereich. Die Bäder sind funktional angelegt, und die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeversorgung. Insgesamt entsteht ein Haus, das nicht auf kurzfristige Effekte setzt, sondern auf Substanz, Raum und die Möglichkeit, ein Zuhause über viele Jahre hinweg individuell zu gestalten.

Die beiden Einheiten sind seit vielen Jahren solide an zwei Familien vermietet.

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Bad	2
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2