Zauberhafte Maisonette-Wohnung im Herzen von Landsberg mit Westdachterrasse

86899 Landsberg am Lech
Frei ab: sofort
249.500 € Kaufpreis
Wohnfläche
46,29 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 249.500 €
Hausgeld292 €
Maklerprovision3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche46,29 m²
Zimmer2
Etagen2
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Landsberg bietet Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung macht sie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wohnliche Immobilie suchen.

Die untere Ebene umfasst das helle Wohn- und Esszimmer mit historischen Elementen, das dank viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre schafft und Platz für gemütliche Stunden oder gesellige Abende bietet. Die hübsche Westdachterrasse ergänzt den Wohnbereich. Der klare Schnitt trennt den Wohnbereich vom Schlafzimmer, was Privatsphäre und zusätzlichen Komfort bietet.
Über die gewundene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das als ruhiger Rückzugsort mit Schlafzimmerfunktion gestaltet ist. Das Badezimmer mit Fenster komplettiert das Raumangebot und sorgt für Komfort im Alltag.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese gepflegte Maisonette verbindet attraktives Wohnen, solide Bauqualität und eine begehrte Lage in Landsberg am Lech. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter und nachhaltigem Wert suchen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenDielen
Balkone1
Terrassen1
- Massivbauweise
- Galerie im Dachgeschoss mit handgehauenen Kreuzsichtbalken
- praktischen Einbauregale im Dachgeschoss
- 2-fach verglaste Fenster
- moderne Ausstattung der Heizkörper und Elektrik
- Echtholzböden in allen Wohnräumen und der Küche
- historische Elemente in den Wänden
- historischer Schwedenofen (als reines Deko-Objekt)
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und WC (Waschmaschinenanschluss)
- Gasetagentherme
- separate Einbauküche
- Westdachterrasse mit schönem Blick
- DSL Anschluss

PS: die angrenzende Nachbarwohnung ist ebenfalls verfügbar, sofort bezugsfrei, die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

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86899 Landsberg am Lech

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Landsberg am Lech. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten laden zum Flanieren und Verweilen ein.

Die unmittelbare Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die nahe gelegene Lechpromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Busverbindungen sowie der Bahnhof Landsberg (Lech) sind schnell erreichbar. Über die B17 und die A96 bestehen gute Verbindungen nach München, Augsburg und ins Allgäu.

Sonstige Informationen

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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Ansprechpartner/in: Herr Timo Strehle
Wüstenrot Immobilien
Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg

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