Dachgeschosswohnung im Zentrum von Garmisch

Diese Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1979 erstreckt sich als seltene Einheit über die komplette Geschossfläche und verbindet den Charme eines alpinen Landhausstils mit dem besonderen Gefühl, ein ganzes Stockwerk für sich zu haben. Ein Highlight ist der weite Blick auf das Wettersteingebirge mit der imposanten Alpspitze.

Schon beim Ankommen entsteht ein angenehmes Gefühl von Rückzug und Privatsphäre. Ob nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende, wenn man einfach nur durchatmen möchte, bietet diese Wohnung eine Atmosphäre, die Ruhe ausstrahlt und zugleich Raum für gemeinsames Leben lässt. Viel Holz, der sichtbare Dachstuhl und die großzügigen Fensterflächen prägen das Wohngefühl und schaffen eine warme, wohnliche Kulisse.

Zwei Balkone in Nord und Südausrichtung erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten unterschiedliche Stimmungen vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Ausklang am Abend. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und umfasst insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche. Der Grundriss empfängt Sie mit einer Diele, die als Ankunftsort funktioniert und den Blick in den großzügigen Wohnbereich öffnet. Von hier aus erschließen sich die Räume in klarer, alltagstauglicher Ordnung.

Herzstück ist das Wohnzimmer, das durch die Dachschrägen und den sichtbaren Dachstuhl eine besonders behagliche Raumwirkung erhält. Große Fenster und der direkte Zugang zum Balkon schaffen ein offenes, lichtbetontes Ambiente. Der Kachelofen setzt einen wohnlichen Akzent und macht den Raum zum natürlichen Mittelpunkt für ruhige Abende, Gespräche mit Freunden oder entspannte Stunden zu zweit.

Angrenzend ergänzt das Esszimmer den Wohnbereich um eine repräsentative, zugleich sehr praktische Zone. Hier lässt sich ein großer Tisch platzieren, ohne dass der Raum an Leichtigkeit verliert. Auch von hier aus ist der Übergang nach draußen möglich, sodass Innen und Außen an warmen Tagen angenehm ineinander übergehen.

Die separate Küche bietet Platz für einen Essbereich. Durch die Fenster wirkt sie hell und freundlich, ideal für den schnellen Start in den Tag ebenso wie für das gemeinsame Kochen am Abend.

Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsraum konzipiert und verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon sowie zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel, zum Beispiel als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Gerade für modernes Arbeiten ist dieser zusätzliche Raum ein wertvoller Vorteil, weil Wohnen und Arbeiten klar getrennt werden können.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, Ausstattung und Stil nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, von der Modernisierung der Oberflächen bis hin zu einer zeitgemäßen Interpretation des alpinen Wohngefühls.

Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg-Zugspitze eG mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung – sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Ansprechpartner Herr Florian Fink steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für weitere Fragen unter der Tel.: 08841 6041944 gerne zur Verfügung.

Bad	1
Balkone	2
Keller	Ja