Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Hof

Objektnummer: H - 1137 - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Hof

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen in Höhe von 20.940 Euro pro Jahr, so dass der Erwerber unmittelbar von einer bestehenden Vermietung und einer guten Mietrendite profitieren kann. Und auch die Lage des Objektes ist hervorragend für Vermietungszwecke geeignet.
Das Gebäude verfügt über 6 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 335 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 kleinere Wohneinheiten mit 32 m² und 42 m² Wohnfläche. Im 1. und 2. Obergeschoss stehen jeweils eine größere Wohnung mit ca. 91 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind 2 weitere kleinere Wohnungen mit jeweils ca. 47 m² und 32 m² zu finden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 268 m² und bildet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1926 errichtet. In den letzten Jahren wurden umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurde z.B. die Fassade neu verputzt und gestrichen, das Dach neu gedeckt, die Gasthermen in den Wohnungen wurden Schritt für Schritt erneuert sowie die Wohnungen renoviert (Wände, Böden). Auch die Fenster wurden erneuert. Die Beheizung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt über Gaseinzelthermen.
Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis, gültig bis 26.07.2036, vor. Der Energieverbrauch ist hier mit 77 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

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