H-52158 - Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Helmbrechts

Volkerstraße 16 95233 Helmbrechts, Bayern
Frei ab: 01.10.2026
395 € Kaltmiete
615 € Warmmiete inkl. NK
6,95 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
56,84 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete395 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete615 €
Kaution 1.185 €
Stellplatz Garage Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche56,84 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1960
Verfügbar ab 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

In den folgenden Zeilen finden Sie alle wichtigen Informationen zur Immobilie, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Eckdaten:
Stockwerk: 2. OG
Fahrstuhl: nein
Stellplatz: Garage möglich (40,-- € monatlich)
Einbauküche: ja
Bewohnerzahl: 1-2
Haustierhaltung: nein
Kaltmiete: 395,-- €
Nebenkosten: 240,-- €
Kaution: 1.185,-- €
Frei ab: 01.10.2026

Die auf den Bildern zu sehende Zimmermöblierung ist mit Ausnahme der Sitzgruppe in der Küche Mietereigentum.

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- was Sie bzw. die anderen Einziehenden beruflich machen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernsthafte, aussagekräftige und schriftliche Anfragen beantworten, welche die angefragten Informationen inkl. Ihrer Kontaktdaten MIT Telefonnummer enthalten. Vielen Dank.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenLaminat
Garage/Stellplätze1

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 211.6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum27. 03. 2024
Gültig bis26.03.2034
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf211.6
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Volkerstraße 16
95233 Helmbrechts – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Helmbrechts mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit ihren rund 8.500 Einwohnern gilt die Stadt Helmbrechts als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km südwestlich von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 entfernt. Ob zum Wohnen, Leben oder Arbeiten - die Stadt Helmbrechts hat viele Facetten. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind hier ebenso zu finden, wie ein schönes Hallenwellenbad, zwei Naturfreibäder, ein „FunPark“, viele Rund- und Radwanderwege, diverse Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben. Zahlreiche junge Unternehmen und Global Player sind in der oberfränkischen „Textilstadt“ ansässig.

Sonstige Informationen

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
Ansprechpartner/in: Herr Holger Klose
09281860076
Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
Ludwigstr. 52, 95028 Hof/Saale
09281860076

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