Charmante 2-Zimmer-Maisonette im Herzen von Landsberg am Lech

86899 Landsberg am Lech
Frei ab: sofort
235.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
47,02 m²
Zimmer
2
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 235.000 €
Hausgeld294 €
Maklerprovision3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche47,02 m²
Zimmer2
Etagen2
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zentrum von Landsberg überzeugt mit einem besonderen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Familien mit ältern Kindern oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit besonderem Charme suchen.

Die untere Ebene bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Hier befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für gemütliche Stunden oder gesellige Abende bietet. Die räumliche Trennung zum Schlafbereich verleiht der Wohnung ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Über die gewundene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als ruhiger Rückzugsort mit Schlafzimmer gestaltet ist. Das ansprechende Badezimmer ergänzt das Raumangebot und bietet den Komfort für den täglichen Bedarf.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus besonderem Wohnkonzept, solider Bauweise und der begehrten Lage in Landsberg am Lech. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter und nachhaltigem Wert suchen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenDielen
- Massivbauweise
- Galerie im Dachgeschoss mit handgehauenen Kreuzsichtbalken
- praktische Einbauregale im Dachgeschoss
- Gasetagentherme
- moderne Ausstattung der Heizkörper und Elektrik
- 2-fach verglaste Fenster
- Echtholzböden
- historische Elemente in den Wänden
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und WC (Waschmaschinenanschluss)
- separate Einbauküche
- DSL Anschluss

PS: die angrenzende Nachbarwohnung ist ebenfalls verfügbar, sofort bezugsfrei, die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

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86899 Landsberg am Lech

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Landsberg am Lech. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten laden zum Flanieren und Verweilen ein.

Die unmittelbare Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die nahe gelegene Lechpromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Busverbindungen sowie der Bahnhof Landsberg (Lech) sind schnell erreichbar. Über die B17 und die A96 bestehen gute Verbindungen nach München, Augsburg und ins Allgäu.

Sonstige Informationen

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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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Ansprechpartner/in: Herr Timo Strehle
Wüstenrot Immobilien
Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg

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