H-53146 - Helle Wohnung mit Loggia im Münsterviertel

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Blücherstraße 52 95030 Hof, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

595 € Kaltmiete

795 € Warmmiete inkl. NK

8,26 € Preis/m² ca.

72 m²

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	595 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	795 €
Kaution	1.785 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Verfügbar ab	01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

In den folgenden Zeilen finden Sie alle wichtigen Informationen zur Immobilie, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stockwerk: 1. OG
Aufzug: nein
Einbauküche: nein
Balkon: ja (Loggia)
Kellerabteil, Wäschetrockenraum
Stellplatz: Garage (50,-- EUR monatlich)
Haustierhaltung: nach Absprache
Bewohnerzahl: 1-3
Kaltmiete 595,-- Euro monatlich
Nebenkosten: 200,-- Euro monatlich (inkl. Heizung und Warmwasser - ohne Strom)
Kaution: drei Kaltmieten
Frei: ab 01.11.2026 - ggf. früher

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- ab wann und für wie viele Personen Sie das Mietobjekt benötigen
- was Sie bzw. die anderen Einziehenden beruflich machen
- ob Haustiere vorhanden sein werden und wenn ja, welche und wie viele

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernsthafte, aussagekräftige und schriftliche Anfragen beantworten, welche die angefragten Informationen inkl. Ihrer Kontaktdaten MIT Telefonnummer enthalten. Vielen Dank.

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett, Laminat
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieeffizienzklasse D · 201.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	01. 04. 2023
Gültig bis	31.03.2033
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	201.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Blücherstraße 52
95030 Hof – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die kreisfreie Stadt ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstige Informationen

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner/in: Herr Holger Klose

09281860076

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