Exclusive 3 ZW, Deckenkühlung, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder

76187 Karlsruhe, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
620.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 620.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis35.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis35.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr2020
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

ine wunderschöne 3 ZW in parkähnlicher Anlage mit einer Reihe Wasserspielen direkt vor dem Haus und im Blick aus den bodentiefen Fenstern.
Die Wohnung hat jetzt bei diesen Temperaturen mit einer deckenkühlung entgegen zu halten und hat zusätzlich Jalousien, die vor Sonnenstrahlen schützen. Auf der Strassenseite verfügt sie über seitliche Metallschieberolläden, damit kommt frische Luft durch, aber Einbrecher hätten es schwer.
Weiterhin sind im Gang und in den 2 Bädern Deckeneinbaustrahler, welche für optimale Beleuchtung sorgen.
Ein Bad verfügt über eine 1.80m lange Badewanne mit seperater Dusche und WC und das kleinere Badezimmer über eine voll verglaste Dusche und WC.
Die Fenster sind raumhoch und bodengleich. Dies führt im Wohnbereich zu einem tollen Panoramablick.
Es ist eine Weiß marmorierte Einbauküche vorhanden. Mit allen Geräten und einer Leuchtenähnlichen Dunstabzugseinrichtung.
Ein kleiner seperater Raum/Abstellkammer runden diese luxeriöse Wohnung ab. Die Türen sind modernste Ausführung: flachbündig.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, Abfallraum, Fahrradraum , Fahrstuhl.
Die Strasse ist wenig befahren und es ist daher ein überaus ruhiges Wohnumfeld.
Die Hausgemeinschaft ist vorbildlich.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
äußerst gehoben

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf30
Heizungsart Fußbodenheizung

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76187 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

In der Nähe des städtischen Klinikums
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung


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Ansprechpartner/in: Privat von Ingrid Brandt-Mayer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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