Einfamilienhaus mit Baupotenzial im Norden von Berlin von Privat

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Berlin-Karow. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Einfamilienhäuser sowie großzügige Grundstücke geprägt und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Auf dem rund 935 m² großen Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 63 m². Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Es eignet sich sowohl zum unmittelbaren Bezug als auch als solide Grundlage für eine spätere Modernisierung oder Erweiterung.
Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück.
Grundstücke dieser Größe sind im Berliner Stadtgebiet inzwischen selten geworden und bieten nicht nur viel Platz zum Wohnen und Leben, sondern eröffnen zugleich interessante
Perspektiven für die Zukunft.
Mit einer Grundstücksfläche von 935 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, die weit über den klassischen Einfamilienhausstandard hinausgehen.
Ob ein großzügiger Garten mit Pool, ein Spielparadies für Kinder, eine eigene Werkstatt, ein
Homeoffice im Gartenhaus oder eine spätere Erweiterung des bestehenden Wohnhauses – Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt.
Darüber hinaus bietet das Grundstück auch langfristig ein attraktives Entwicklungspotenzial.
Aufgrund seiner Größe erscheint – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen
Genehmigungen – sowohl eine Grundstücksteilung als auch eine zusätzliche Bebauung des
hinteren Grundstücksbereichs grundsätzlich denkbar.
Zur Klärung dieser Möglichkeiten wurde bereits eine unverbindliche Anfrage beim Bezirksamt Pankow gestellt. Die zuständige Bauaufsichtsbehörde hat hierbei keine grundsätzlichen bauordnungsrechtlichen Hindernisse aufgezeigt, sondern vielmehr die wesentlichen Anforderungen hinsichtlich Erschließung, Zufahrt, Baulasten und Abstandsflächen erläutert.
Gleichzeitig wurde ausdrücklich angeboten, das Vorhaben anhand konkreter Planungsskizzen gemeinsam zu erörtern.
Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet dies einen erheblichen Mehrwert: Das Grundstück bietet nicht nur heute ein attraktives Zuhause, sondern hält zugleich interessante Perspektiven für kommende Generationen offen. Ob zur Eigennutzung, als Familiengrundstück oder als langfristige Investition – diese Liegenschaft wächst mit Ihren Bedürfnissen.
Warum dieses Objekt?
✓ Großzügiges Grundstück mit 935 m²
✓ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
✓ Freistehendes Einfamilienhaus
✓ Gepflegter Allgemeinzustand
✓ Seltene Grundstücksgröße in Berlin
✓ Viel Platz für Garten, Freizeit und Familie
✓ Attraktives Zukunfts- und Entwicklungspotenzial
✓ Möglichkeit einer späteren Erweiterung oder zusätzlichen Bebauung (vorbehaltlich
behördlicher Genehmigungen)
✓ Bereits erfolgte bauordnungsrechtliche Vorabstimmung mit dem Bezirksamt
✓ Langfristig wertbeständige Investition

Immobilien wie diese sind im Berliner Stadtgebiet nur noch selten verfügbar. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einem großzügigen Grundstück und einem bereits vorhandenen Wohnhaus macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Neben der sofortigen Nutzung als Eigenheim überzeugt die Liegenschaft vor allem durch ihre Zukunftsperspektiven. Das große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet zugleich Entwicklungspotenzial für kommende Jahre.
Wer heute ein Zuhause sucht und gleichzeitig Wert auf langfristige Optionen legt, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter und nachhaltigem Wert.

Bad	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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