Traumhaftes Wohnen direkt am Rhein – Hochwertig kernsaniert in Köln-Rodenkirchen

1 / 1

Kirchstraße 5 50996 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 15.08.2026

1.280 € Kaltmiete

22,07 € Preis/m² ca.

58 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.280 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	3.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1997
Verfügbar ab	15.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in deinem neuen Zuhause direkt am Rhein! Diese wunderschöne, ca. 58 qm große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und höchste Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit einer modernen, offenen Küche – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein stilvolles, kernsaniertes und großes Badezimmer. Die Wohnung wird in einem erstklassigen, modernen Standard vermietet, sodass du dich vom ersten Tag an rundum wohlfühlen kannst.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung: Überall verlegt – sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima, warme Füße und niedrigere Heizkosten.

Kernsaniertes, großes Bad: Erstklassig und komplett saniert mit modernen Fliesen, hochwertigen Armaturen und großzügigem Schnitt.

Offener Wohn-/Kochbereich: Inklusive einer stilvollen Einbauküche, die sich nahtlos in das Wohnzimmer einfügt.

Design & Ausstattungsstandard: Die Wohnung entspricht hohen Ausstattungsstandards. Die Fliesen in modern, mediterraner Optik passen perfekt zum Finca-Flair des Hauses und die Einbauküche in sanftem weiß und Eiche-Arbeitsplatte fügt sich nahtlos in diesen Stil ein. Abgerundet wird das ganze durch einen schönen Vinylboden in Holzoptik, welcher pflegeleicht und gemütlich ist.

Effizienter Grundriss: Optimal aufgeteilt in Schlafzimmer, offenes Wohnen/Kochen, Bad und Flur.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 160 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	160 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Kirchstraße 5
50996 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Lage in der Kirchstraße 5 in Köln-Rodenkirchen ist absolut einmalig: In nur ca. einer Minute stehen Sie direkt am Rheinufer!

Erholung direkt vor der Tür: Die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Rodenkirchener Riviera mit ihren feinen Sandstrand-Abschnitten und weitläufigen Rheinwiesen liegt quasi direkt vor der Haustür.

Beste Infrastruktur: Das idyllische Zentrum von Rodenkirchen erreichen Sie fußläufig in nur 2–3 Minuten. Von verschiedenen Supermärkten über Drogeriemärkte (dm, Rossmann) bis hin zu gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden.

Perfekte Anbindung: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahn) gelangen Sie in ca. 30 Minuten direkt und ohne Umstieg zum Kölner Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich in den Endzügen der Kernsanierung. Deshalb sind die Bilder aus einer kürzlich fertiggestellten Wohnung, die den selben Standard aufweist entnommen. Der Vinylboden wird exakt der selbe sein, die Badezimmerfliesen und Ausstattung wird identisch sein. Lediglich die Aufteilung unterscheidet sich. Die Einbauküche steht bereits wie Sie in der Planung erarbeitet und gezeigt wurde.

In den Nebenkosten enthalten ist in diesem Objekt ebenfalls der Strom, welcher über den Vermieter abgeschlossen und abgerechnet wird.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.280 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	3.500 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0