Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und 1.915 m² Grundstück

13437 Berlin
1.700.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
235 m²
Zimmer
5
Etage
2
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 1.700.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche235 m²
Gesamtfläche1.915 m²
Grundstücksfläche1.915 m²
Zimmer5
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1975
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Viel Platz, Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnkomfort erwarten Sie auf einem ca. 1.915 m² großen Grundstück. Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über rund 235 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und einen vollständig ausgebauten Keller.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei helle Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und eignet sich ideal als Familienbereich, Gästeetage oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 100 m² große, voll ausgebaute Keller mit direktem Zugang zum Garten. Er bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Freizeit, Fitness oder zusätzlichen Stauraum.
Für besonderen Freizeitkomfort sorgt der 4 x 8 Meter große Pool. Dieser ist verschließbar und auf bis zu 30 °C beheizbar, wodurch eine nahezu ganzjährige Nutzung möglich ist.
Bereits erneuerte Dachziegel sowie eine modernisierte Dämmung bilden eine solide Grundlage. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Grundstück, vielseitigem Raumangebot und eigenem Pool macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, die Wert auf Platz und individuellen Wohnkomfort legen

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenTeppich
GartenJa
KellerJa

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 93.4 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum23. 01. 2021
Gültig bis22/01/2031
Baujahr (laut Energieausweis)1992
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert93.4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl

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13437 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf/Wittenau – einer gefragten Wohngegend im Norden der Hauptstadt, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnumfeld verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine hervorragende Erreichbarkeit aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien sowie die U-Bahn-Anbindung (u. a. Richtung Rathaus Reinickendorf/Wittenau) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer überzeugt – wichtige Hauptverkehrsachsen sowie die Stadtautobahn A111 sind zügig erreichbar.
Ansprechpartner/in: Dejvid Hamidovic
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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