Geräumiges EFH im Herzen Schleswig Holsteins

Dieses gemütliche und mit rotem Backstein massiv gebaute EF-Haus bietet viel Platz.
Neben dem 2012 modernisiertem Erdgeschoss mit 3 Zimmern mit Holzdielen, Vollbad mit Dusche, großem Flur und Küche, ist das Dachgeschoss mit einer Dachterrasse (südliche Ausrichtung) mit 4 weiteren Zimmern, einer zweiten kleinen Küche und einem zweiten Vollbad im 80er Jahre retrostyle Chic als Wohn-Nutzraum vorhanden. Grundsätzlich hätte das Obergeschoss einen eigenen Eingang, ist aber als wohnlich ausgebaute Nutzfläche zu betrachten und bestens als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die 190 qm Wohnutzfläche sind entsprechend zu verstehen. Auf dem überschaubar großem Grundstück, dass wenig pflegeintensiv ist, aber individuellen Vorstellungen dennoch Raum gibt, ist auch über die Garage der Zugang zum Haus möglich. Eine Werkstatt und 2 großzügige Abstellräume sind neben einem Heizungs- und einem Heizöllagerraum ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.
Die grün-weiße Holzhaustür mit Schnitzereidekoration und die klassischen grün-weiß lackierten Holzfenster unterstreichen in Verbindung mit dem roten Backstein den traditionell und klassisch Schleswig Holsteinischen Bauern-, Landhausstil.
Das in Nord-Süd ausgerichtete Metalldach bietet dem potenziellen Käufer die Möglichkeit, ohne den Zwang eines vielleicht woanders notwendigen Betonziegelaustauschs, in Ruhe über die Möglichkeit einer großflächigen Photovoltaikanlage nachzudenken, die mit den bereits modernisierten Heizkörpern eine Wärmepumpe und das E-Auto mit Strom versorgen könnte.
Derzeit ist ein 4 Platten 800+ W Balkonkraftwerk installiert, dass bereits jetzt den ext. Strombedarf erheblich reduziert.
Der 2018 neu gepflasterte Hof bietet großzügig Platz um PKW/Anh abzustellen und ggf. noch mit einem Carport erweitert zu werden.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ich bitte Interessenten gerne telefonisch oder per WhatsApp Nachricht um Kontaktaufnahme unter 0176 55960324
zur Vereinbarung einer Besichtigung.

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