Provisionsfrei – Traumhaftes Einfamilienhaus mit separatem Poolhaus in bester Lage von Neuried

Großzügiges Einfamilienhaus mit Poolhaus, Wellnessbereich und vielseitigem Potenzial

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Neuried erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separatem Poolhaus und vollständig ausgebautem Südterrain auf einem ca. 832 m² großen Grundstück.

Das im Jahr 1992 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 254 m² Wohnfläche sowie rund 62 m² zusätzliche Nutzfläche. Die gelungene Architektur, die hochwertige Bauqualität und die durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen mit Komfort und Atmosphäre

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und angrenzendem Wintergarten. Dank der großen Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Wohnambiente mit fließendem Übergang in den liebevoll angelegten Garten. Der Wintergarten verfügt über eine elektrische Beschattungs- und Belüftungsanlage und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Elternbereich mit Dachgaube und Ankleide, weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie ein komfortables Tageslichtbad.

Das vollständig ausgebaute und beheizte Südterrain erweitert die Wohnqualität um attraktive Flächen für Fitness, Hobby oder Wellness und ist unter anderem mit einer hochwertigen Sauna ausgestattet.

Separates Poolhaus, ein besonderes Highlight

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das separate Poolhaus mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Das beheizte Schwimmbecken (ca. 4 × 12 m) mit Gegenstromanlage und eigener Heiztechnik schafft einen exklusiven privaten Freizeit- und Wellnessbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist.

Weitere Ausstattungsmerkmale
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Elektrische Rollläden mit astronomischer Steuerung
Video-Gegensprechanlage
Duplexgarage mit direktem Zugang ins Haus
Gewächshaus im Garten

Darüber hinaus bietet das Grundstück interessantes Potenzial für eine Teilung oder Nachverdichtung (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).

Eine außergewöhnliche Immobilie mit Seltenheitswert – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien oder Investoren mit langfristiger Perspektive.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und sämtlichen Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne nach einer qualifizierten Anfrage zur Verfügung.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 56 36 292 erreichbar.

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Tipp-Provision!!

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