Einfamilien-Reihenhaus in Wuppertal-Ronsdorf

Remscheider Str. 136a 42369 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
395.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 395.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche310 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1981
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienreihenhaus in Wuppertal-Ronsdorf wurde 1981 in solider Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Essbereich zu integrieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Die Küche verfügt zusätzlich über einen Zugang zur Loggia.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC sowie mehrere Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Obergeschoss umfasst derzeit zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum. Durch das Versetzen einer Trennwand lässt sich die Raumaufteilung bei Bedarf so anpassen, dass drei separate Zimmer entstehen.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktischer Abstell- bzw. Garderobenraum.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Spiel-, Hobby- oder Lagerbereich.

Das Haus wurde vollständig geräumt und sorgfältig für den Verkauf vorbereitet.

Zu diesem Haus steht eine ausführliche Informationsseite mit vielen Fotos, Grundrissen und Dokumenten zur Verfügung. Den Link erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 310 m² Grundstück
- Baujahr 1981
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche mit Loggia
- Gäste-WC
- Badezimmer im Obergeschoss
- flexibel gestaltbare Raumaufteilung im Obergeschoss
- mehrere Kellerräume
- Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor
- zwei zusätzliche Stellplätze
- vorhandener Starkstromanschluss in Eingangsnähe, ideal als Voraussetzung für die Installation einer Wallbox.
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Garten mit Gartenhaus
- Energieausweis vorhanden
- Verkauf direkt durch die Eigentümer – keine Maklerprovision

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 180 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf180
Energieträger/Befeuerung Gas

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Remscheider Str. 136a
42369 Wuppertal – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Ronsdorf. Obwohl es an der Remscheider Straße liegt, befindet sich das Wohnhaus in zweiter Reihe hinter der vorderen Häuserzeile. Dadurch entsteht eine angenehm ruhige Wohnsituation mit Abstand zur Straße.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A46 ist günstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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