Teilmöblierte 3-/4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Erlenstegen – modern, ruhig, hochwertig

Teilmöblierte 3-/4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Erlenstegen – modern, ruhig, hochwertig

Diese besondere Wohnung in ruhiger Lage von Nürnberg-Erlenstegen verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit hochwertiger Ausstattung und einem modernen, warmen Wohnstil.

Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, die Wert auf Ruhe, Qualität, Home-Office-Möglichkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Aufgrund des besonderen Grundrisses ist sie ideal für 1–2 Personen.

Das Mietkonzept ist teilmöbliert: Küche, Bad, Schlafzimmer und Home Office sind vollständig eingerichtet. Der großzügige Wohn-/Essbereich kann ganz oder teilweise möbliert übernommen werden – hier ist eine Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich.

Highlights der Wohnung

- ca. 94 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 43 m²
- separates Home Office, vollständig eingerichtet
- Schlafzimmer mit sehr großem Kleiderschrank
- modernes Bad en suite mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine
- separates Gäste-WC
- neuwertige lindgrüne Landhausküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- durchgehender, schwellenloser Boden in Eiche-Fischgrätoptik in Objekt-Vinyl
- Balkon / Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- ruhige Lage in Nürnberg-Erlenstegen
- gepflegtes 6-Parteien-Haus in Wohnanlage mit verschiedenen Eingängen

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Gesuchte Mieter

Gesucht wird eine ruhige, zuverlässige Einzelperson oder ein Paar mit Sinn für gepflegtes Wohnen und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als beruflicher Zweitwohnsitz, Projektwohnung oder für Menschen mit regelmäßigem Home-Office-Bedarf.

Besichtigungen erfolgen nach persönlicher Abstimmung.

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 180 €
Heizkosten-Vorauszahlung: 180 €
Gesamtmiete: 1.810 €
Kaution: 4.000 €

Optional: Wohn-/Esszimmermöblierung nach Vereinbarung gegen angemessenen Möblierungszuschlag.

Einzelne Bilder im Inserat zeigen KI-generierte Einrichtungsvorschläge bzw. Visualisierungen. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher moderner Möblierungs- und Gestaltungsideen.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Küche, Bad, Schlafzimmer und Home Office sind vollständig eingerichtet. Der Wohn-/Essbereich kann nach Absprache ganz oder teilweise möbliert übernommen bzw. individuell ergänzt werden.

Maßgeblich für die Vermietung sind der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung sowie die im Mietvertrag vereinbarte Ausstattung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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