Voll möbliertes 1-Zimmer-Design-Apartment mit Balkon in Fürth

Simonstr. 8 90763 Fürth, Bayern
Frei ab: sofort
644 € Kaltmiete
13,97 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
46,1 m²
Zimmer
1
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)644 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche46,1 m²
Zimmer1
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr1984
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte und modern eingerichtete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses in der Simonstraße 8 in Fürth. Auf rund 46 m² bietet die Wohnung einen außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie einen Balkon. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist damit ohne großen Aufwand bezugsfertig.

Der helle Wohn- und Schlafraum verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Die klare, moderne Gestaltung verbindet Wohnen, Schlafen und Essen zu einem offenen und dennoch gut strukturierten Raum. Ein Daybed beziehungsweise Bett, ein Essplatz, verschiedene Schränke und weitere Stauraummöglichkeiten sind bereits vorhanden.

Die Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Arbeits- und Abstellfläche. Im Flur befinden sich zusätzliche Einbauschränke. Eine Waschmöglichkeit steht im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- ca. 46,10 m² Wohnfläche
- großzügiges 1-Zimmer-Apartment
- vollständig möbliert
- moderner Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche
- Essplatz
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- großzügiger Stauraum und Einbauschränke
- Waschraum im Haus
- gepflegter und modernisierter Zustand
- 2. Obergeschoss
- ruhige Wohnlage

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 166 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert166 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Simonstr. 8
90763 Fürth – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Apartment befindet sich in der Fürther Südstadt, in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage. Die Simonstraße verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle Simonstraße liegt in der Nähe; auch der Fürther Hauptbahnhof sowie die U-Bahn-Linie U1 sind gut erreichbar. Damit bestehen schnelle Verbindungen in die Fürther Innenstadt, nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv. Gleichzeitig bietet die Südstadt mit ihren gewachsenen Wohnquartieren, Cafés und Grünflächen ein angenehmes städtisches Umfeld. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht die Wohnung besonders interessant für eine berufstätige Einzelperson.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietkonditionen
Kaltmiete: 644,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Gesamtmiete: 804,00 € monatlich

Das Apartment eignet sich besonders für eine Einzelperson, die eine vollständig eingerichtete, gepflegte und ohne zusätzlichen Möblierungsaufwand nutzbare Wohnung sucht.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und nennen Sie Ihren gewünschten Einzugstermin, Ihre berufliche Situation sowie die geplante Mietdauer. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Vereinbarung vergeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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