**IMMO – TIPP**Tolle Gelegenheit – charmantes 2-FH mit Garten in begehrter Lage**

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem interessanten als auch repräsentativen 1-2 FH mit einem klar strukturierten Grundriss, dieser helle freundliche Räume widerspiegelt sowie offene Schnittführung?
Und das alles noch in einer begehrten Lage?
Dann verpassen Sie nicht Ihre Chance und besichtigen Sie mit uns Ihr vielleicht schon bald neues Zuhause!!!!

Interessant als auch repräsentativ sowie sorgfältig geplant und verwirklicht, sucht dieses in Massivbauweise errichtete 2-FH Baujahr 1975 einen ehrwürdigen Nachfolger.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und ist dennoch sehr zentral gelegen in Kaiserslautern OT-Lauterecken und ist daher hervorragend zur Eigennutzung und oder auch zur Teil-/Voll Vermietung geeignet!

Die hellen, großzügig gestalteten Wohnbereiche verteilen sich insgesamt über 3 Geschosse, jede Einheit verfügt über ihren eigenen Wohnungseingang sowie zwei separate Hauseingänge.
Das interessante Obergeschoss bietet Ihnen einen angenehmen Dielenbereich, einen offen gehaltenen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Gäste-WC. Eine geschmackvolle mit Marken-Elektrogeräten ausgestattete neuwertige, maßgefertigte Einbauküche sowie ein Balkon runden dieses angenehme Ambiente ab.

Das Untergeschoss beherbergt einen Wohnbereich, Kochnische, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer und Schlafzimmer sowie Badezimmer und Technikraum.
Im bereits teil ausgebauten Dachgeschoss befinden sich aktuell zwei Wohnräume sowie Toilette, ebenfalls hat man hier die Möglichkeit die beiden noch nicht ausgebauten Räumlichkeiten individuell zu nutzen.

Ergänzend hierzu präsentiert sich der pflegeleicht angelegte Garten in guter Schnittführung mit einer gesamten Grundstücksfläche von 628 m². Ihren PKW parken Sie bequemerweise in ihrem eigenen Carport, Garage oder Hof..
Im Gesamtpaket präsentiert die charmante Immobilie vielleicht genau das, wonach Sie schon lange suchen. Die ruhige Wohnatmosphäre sowie der attraktive Preis machen dieses Angebot recht lukrativ.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Granit, Laminat, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Kontakthinweis: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte Telefonisch an: 0176 387 78 518 oder per Email.

Liebe Kunden,
wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer beantworten können. Nutzen Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unsere Homepage www.immobilien-kohl.de [http://www.immobilien-kohl.de/]Sonstiges:Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausnahmslos auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Für Aktualität sowie Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann von uns keinerlei Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte erfolgt nur mit Einverständnis des Anbieters.
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