Viel Platz für die ganze Familie – Großzügige Wohnung mit Hauscharakter

74177 Bad Friedrichshall, Baden-Württemberg
449.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
8
Etage
2
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 449.000 €
Kaufpreis pro m²2494 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche180 m²
Zimmer8
Stockwerk2
Baujahr1923
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Saniert

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Wohnung bietet mit rund 180 m² Wohnfläche, einem eigenen Hauseingang und einem separaten Treppenhaus ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Etagenwohnung erinnert.

Der helle Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Bis zu acht flexibel nutzbare Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenanteil, eine Doppelgarage, einen Hobbyraum, Kellerräume sowie einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
GartenJa
KellerJa
- Großzügige Wohnfläche über mehrere Ebenen
- OG 120m² und DG 60m² können unabhängig voneinander genutzt werden
- Eigenständiger Zugang mit separatem Treppenhaus
- Helles Wohnzimmer mit Kachelofen
- Separate Küche mit Einbauküche
- Esszimmer mit direkter Anbindung an den Wohnbereich
- Zwei Badezimmer
- Separates Gäste WC
- Ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden
- Teilweise modernisierte Elektrik
- Teilweise erneuerte Fenster und Türen
- Eigener Gartenanteil
- Stellplatz + Doppelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche
- Unterkellert

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 139.7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum05. 06. 2020
Gültig bis04.06.2030
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf139.7
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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74177 Bad Friedrichshall – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bad Friedrichshaller Stadtteil Jagstfeld in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Heilbronn und die Nähe zu den Flusslandschaften von Neckar, Kocher und Jagst verbinden eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit und Erholungswert.

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.

Ihr Ansprechpartner: Ramazan Senolan I kraichgau-nord@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Zur Tuchbleiche 4 I 69168 Wiesloch

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Ansprechpartner/in: Herr Ramazan Senolan
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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