Kleine Traumwohnung in Berlin-Mitte

10115 Berlin, Berlin
Frei ab: sofort
349.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Etage
1
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 349.900 €
Hausgeld220 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche44 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr1900
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Wunderschöne Altbauwohnung im 1. OG.
Direkt vom Eigentümer ohne Provision.

Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich und mit viel ❤️ saniert.
Dabei wurden:
+ der Grundriss optimiert.
+ Bad und Küche getauscht.
+ Das Bad vollständig saniert.
+ Die Elektrik erneuert.
+ Der Dielenboden aufbereitet.
+ Neue Dielen in der Küche verlegt.
+ Die Wände gespachtelt
+ sowie die Türen aufgearbeitet bzw. erneuert.

Weiterhin ist die Wohnung bezugsfrei, sodass ein Einzug sofort und stressfrei möglich ist.

Energieklasse D. Wohngeld ca. 220€/ Monat.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
KellerJa
Keller

Bemerkungen:
+ 2026 umfangreich saniert
+ Kompakter Grundriss mit großem Schlafzimmer
+ Markenarmaturen im neuen Bad
+ Gira Steckdosen und Schalter
+ Modernes Lichtkonzept
+ Charmante Holzfenster
+ Altbaudetails wie abgezogene Dielen und -Historische Türen
+ Halboffene Küche mit eigenem Fenster

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert108 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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10115 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt sehr zentral in Berlin-Mitte und trotzdem ruhig in einer Seitenstraße.

Die Wohnung befindet sich in der gepflegten Schwartzkopffstraße, direkt im Zentrum der Stadt mit sehr guter Anbindung an U-Bahn und S-Bahn. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist binnen weniger Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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