Inkl. wunderschönem BaugrundstückFörderfähiges HausKfW300

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56588 Waldbreitbach

519.000 € Kaufpreis

175 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	519.000 €
Maklerprovision	0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	186 m²
Grundstücksfläche	662 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2027
Letzte Modernisierung	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Stadtvilla, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen, vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen auf 175 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Im idyllischen Waldbreitbach, eingebettet in eine ruhige Wohngegend am Stadtrand, genießen Sie das Beste aus Natur und urbaner Infrastruktur. Das durchdachte Baukonzept umfasst 6 Zimmer auf zwei Etagen, inklusive drei geräumiger Schlafzimmer, zwei stilvoll gestalteter Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien und anspruchsvolle Paare. Mit viel Raum für Kreativität gestalten Sie den Innen- und Außenbereich nach Ihrem persönlichen Stil: Ob Flachdach oder Walmdach, Keller oder ohne, moderne bunte Farben oder klassisch dezent - Ihre STREIF-Bauberatung begleitet Sie umfassend, um Ihre Traumstadtvilla genau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Flexibilität steht im Mittelpunkt, sowohl bei der Grundrissplanung als auch bei der Raumgestaltung und Ausstattungswahl. Dieses Projekt verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik im KfW40-Standard und garantiert Ihnen energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Die hochwertige Ausstattung dieser Stadtvilla umfasst eine effiziente Wärmepumpe als umweltfreundliche und kostensparende Befeuerungsart, die für angenehmes Raumklima sorgt und den Energieverbrauch nachhaltig reduziert. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in den sorgfältig ausgewählten Materialien und der modernen Haustechnik wider, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Die zwei Bäder sind elegant gestaltet und bieten sowohl Funktionalität als auch Design auf hohem Niveau. Die Gesamtplanung berücksichtigt modernste energetische Standards, um Ihnen ein zukunftssicheres und nachhaltiges Zuhause zu ermöglichen.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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56588 Waldbreitbach

Lage & Infrastruktur

Das Baugrundstück befindet sich in Waldbreitbach, einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand, die von Waldflächen umgeben ist. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar, zudem laden die umliegenden Wälder zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die ruhige Lage garantiert Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die besonders für Bauherren geeignet ist, die bei der Erstellung mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt wissen wollen. So profitieren Sie von einer professionellen Bauausführung bei gleichzeitigem Sparpotenzial durch Eigenleistungen. STREIF bietet Ihnen zudem verschiedene Dienstleistungspakete und Beratung, um Ihr Bauvorhaben individuell und wirtschaftlich zu realisieren.

Ansprechpartner/in: Herr Henrik Menzel

+49 2630 9558830

Weitere Anbieterdaten