Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus*KfW300

56567 Neuwied
719.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
6

Kaufpreis

Kaufpreis 719.000 €
Maklerprovision3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche175 m²
Nutzfläche186 m²
Grundstücksfläche1.200 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2027
Letzte Modernisierung2027
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit dieser exklusiven Stadtvilla in Neuwied Ihren ganz persönlichen Traum vom Wohnen. Dieses individuell projektierte Haus bietet auf großzügigen 175 m² Wohnfläche und 6 Zimmern - darunter 3 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Das 1200 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand, umgeben von Wald und bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und städtischer Infrastruktur. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie das Design Ihrer Stadtvilla ganz nach Ihren Wünschen anpassen: Ob klassisch dezent oder modern farbenfroh, mit Walmdach oder Flachdach, mit oder ohne Keller - Ihre STREIF-Bauberatung nimmt sich viel Zeit, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen und den Grundriss exakt nach Ihren Bedürfnissen zu planen. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Diese Stadtvilla besticht durch eine gehobene Ausstattung und moderne Haustechnik. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mittels Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Energie nutzt, sondern auch Ihre Energiekosten langfristig senkt. Der Energiestandard KfW 40 garantiert höchste Energieeffizienz, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten und den Wohnkomfort auswirkt. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Materialien und eine Sanitär-Grundausstattung, die bereits in der Ausbaustufe FastFertigPlus enthalten ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die Raumaufteilung mit 6 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeit und Freizeit.

Energie

Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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56567 Neuwied

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuwied-Torney am ruhigen Stadtrand mit unmittelbarer Nähe zu Waldflächen und naturnahen Erholungsgebieten. Diese Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit guter Infrastruktur, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein, während die Nähe zur Stadt den Zugang zu kulturellen und sozialen Angeboten sicherstellt.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die besonders für Bauherren geeignet ist, die bei der Erstellung mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt wissen wollen. So profitieren Sie von einer professionellen Bauausführung bei gleichzeitigem Sparpotenzial durch Eigenleistungen. STREIF bietet Ihnen zudem verschiedene Dienstleistungspakete und Beratung, um Ihr Bauvorhaben individuell und wirtschaftlich zu realisieren.
Ansprechpartner/in: Herr Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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