Befristet bis 31.04.2028: Repräsentative Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse

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Max-Planck-Str. 7 85716 Unterschleißheim

Frei ab: sofort

2.250 € Kaltmiete

2.939 € Warmmiete inkl. NK

10,92 € Preis/m² ca.

206 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.250 €
Nebenkosten	634 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.939 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Tiefgarage Miete	55 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	206 m²
Zimmer	4
Etagen	5
Stockwerk	5
Baujahr	1993
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese extravagante Dachgeschosswohnung mit ca. 186 m² Wohnfläche und einer ca. 62 m² großen Dachterrasse mit Alpenpanorama liegt im 5. Stock des BWE Forums.

Über zwei Aufzüge gelangen Sie in den 4. Stock und können von hier aus die Wohnung über einen nur für Sie zugänglichen Treppenaufgang erreichen.

In der Wohnung befindet sich direkt gegenüber vom Eingang ein großzügiger und heller Empfangsbereich.

Rechter Hand präsentiert sich der mit einem weitläufigem und luftigem Wohngefühl. Wohnen, Essen und Kochen sind in einem lichterfüllten Raum in XXL-Format untergebracht, der urbanen Wohnansprüchen gerecht wird. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung, die den Wohnbereich in den Sommermonaten angenehm nach Draußen erweitern.
Für die Gäste steht am Eingang ein Gäste-WC zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Linker Hand, in einem abtrennbaren Bereich, stehen Ihnen drei unterschiedlich große Räume mit Westausrichtung sowie ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne zur Verfügung.

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Einbauschränke, die Kleiderschränke überflüssig machen.

Zu der Wohnung gehört noch ein großer Garagenstellplatz in der Tiefgarage, der für 55 € pro Monat mit vermietet wird.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Granitböden, Laminat, Teppichboden
- Getönte Wärmeschutzverglasung, Glasspiegelfassade
- Geräumige Einbauschränke
- Offener Küchenbereich mit Einbauküche und Geschirrspüler
- Bad mit Badewanne und Dusche sowie Gäste-WC
- Großzügiges Master-Schlafzimmer, sowie zwei kleinere (Schlaf-) Zimmer

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Max-Planck-Str. 7
85716 Unterschleißheim

Lage & Infrastruktur

Das BWE Forum befindet sich in ruhiger Lage im Industriegebiet und ausgesprochen günstig am nahegelegenen Ortszentrum.

Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch verschiedene Restaurants befinden sich in nächster Nähe.

Zur S-Bahn Unterschleißheim gelangen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Bus und zur S-Bahn Lohhof in ca. 14 Minuten. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 7-8 Minuten an beiden S-Bahnhöfen.

Die S1 hat eine Fahrtzeit von ca. 30 Minuten zum Marienplatz, ca. 15 Minuten nach Freising und ca. 20 Minuten zum Flughafen München.

Sehr gut angebunden ist auch die U-Bahn-Haltestelle Garching-Hochbrück, für die Sie mit dem Bus X202 ca. 26 Minuten benötigen.

Unterschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der A92 und damit sind sowohl die A9 als auch die A99 und die A8 in wenigen Minuten zu erreichen.

Die familienfreundliche Stadt Unterschleißheim bietet Kindergärten und fast alle Schulrichtungen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, FOS). Auch an Freizeitmöglichkeiten ist in dieser Stadt viel geboten. Der Sportverein Lohhof e. V. ist der größte Verein der über 120 örtlichen Vereine und bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Für Badefreunde gibt es neben dem Hallenbad aquariush den Unterschleißheimer See, den Mallershofer See und den Hollener See. Bei Joggern und Radfahrern ist besonders der Berglwald, die nahegelegenen Schlösser sowie der Flugplatz in Oberschleißheim sehr beliebt.

Sonstige Informationen

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.

Ansprechpartner/in: Frau Jutta Lang

00491747779933

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.250 €
Nebenkosten	634 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.939 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Tiefgarage Miete	55 €

Ansprechpartner/in: Frau Jutta Lang

00491747779933

Mein München Immobilien

Raiffeisenstr. 90, 85716 Unterschleißheim

Mobilnummer	00491747779933
Website	www.meinmuenchenimmobilien.de

Vertretungsberechtigter	Jutta Lang
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern
USt.-IdNr	DE296200967
Weitere Angaben	Das erprobte Team von Mein München Immobilien steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir führen Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter zusammen - zum Wohle aller Beteiligten. Gegründet wurde Mein München Immobilien im Jahr 2014 von Jutta Lang. Frau Jutta Lang ist äußerst erfolgreich in der Immobilienbranche tätig und Mitglied im BVFI und der Süddeutschen Immobilienbörse. Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in der Region. Wir vermitteln Wohn- und Geschäftsimmobilien im Raum München, in Unterschleißheim und im Umland.