Käuferprovisionsfrei: Dachgeschosswohnung mit dem gewissen Extra

Sie suchen ein besonderes Anlageobjekt? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die äußerst zentral gelegene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Bezirksstraße und verfügt über einen Spitzboden, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt.

Die ca. 86 m² große Wohnung präsentiert sich mit einem weitläufigem und luftigem Wohngefühl.
Wohnen, Essen und Kochen sind in einem lichterfüllten Raum untergebracht, der gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Küchenzeile ist mit einem Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Süd-West-Balkon, der den Wohnbereich in den Sommermonaten angenehm nach draußen erweitert.

Vom Wohnraum aus gelangen Sie auch in den praktischen Abstellraum sowie in den Flur, von dem aus Sie die weiteren Zimmer und den Spitzboden begehen können.
Das moderne Bad verfügt neben dem Waschbecken und der Toilette über eine Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der nach Südost ausgerichtete Raum bietet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer an.
Das nach Nordost ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon der Ihnen Morgensonne bietet.

Anstelle eines Kellerabteiles steht Ihnen ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der über eine ausziehbare Treppe in der Diele begehbar ist. Mit ca. 68,9 m² erstreckt er sich über die gesamte Wohnfläche und ist nicht nur als Abstellfläche nutzbar.

Ebenso gehören zu der Wohnung ein großer Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenstellplatz, für die 15.000 € und 25.000 € angesetzt werden. Der Gesamtpreis für die Wohnung mit Aussenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz beträgt somit 525.000 €.

Die Gesamtmiete in Höhe von 1.470 € setzt sich aus der Kaltmiete in Höhe von 1.200 € für die Wohnung zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung) von 270 Euro zusammen.

Das Wohngeld beträgt 393 € und enthält eine Rücklagenzuführung in Höhe von 50,38 €

Bad	1
Balkone	2
Keller	Ja

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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