Helle 3-Zimmer Wohnung in Osnabrück-Atter - Wohnen mit Wohlfühlfaktor

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Landrat-von-Ostmann-Str. 8 49090 Osnabrück, Niedersachsen

Frei ab: 01.10.2026

869 € Kaltmiete

11,50 € Preis/m² ca.

75,54 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	869 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.738 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75,54 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1950
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines 9-Parteinhauses in perfekter Wohngegend von Osnabrück-Atter. In Mitten von einer ruhigen Wohngegend wohnen Sie hier in netter Nachbarschaft und freundlicher Umgebung. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung und ist sehr hell. Zudem hat die Wohnung einen Balkon, dieser lädt zum verweilen ein.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 große Wohnräume. Darunter ein großes helles Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein etwas kleineres Kinderzimmer und einen großen Abstellraum. Zusätzlich besitzt die Wohnung eine große Küche, sowie einen großen geräumigen Flur, der Stauraum bietet.
Die gesamte Wohnung wirkt durch die weiß gestrichene Wände und große Fenster schön hell und gemütlich. Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Ein schöner Balkon rundet das Angebot ab. Hier genießen Sie Ihre Sommerabende oder schauen Ihren Kindern beim Spielen im Garten zu.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	102
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Landrat-von-Ostmann-Str. 8
49090 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich auf der Landrat-von-Ostman-Str.8 im schönen Stadtteil Osnabrück-Atter. Hier wohnen Sie im Westen von Osnabrück grün und ruhig. Nahe des Attersees können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, oder aber Sie nutzen die nahegelegene Autobahnauffahrt oder die Buslinie und erreichen schnell die Osnabrücker Innenstadt oder umliegende Städte. Die Wohnung bietet sich also sowohl für Berufspendler, Studenten als auch für Senioren oder Familien an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Siemon von Westphalen MMXX Stiftung

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	869 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.738 €

Ansprechpartner/in: Privat von Siemon von Westphalen MMXX Stiftung

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0