Renovierte 1 Zi.-Wohnung im Souterrain mit Potenzial - sofort bezugsfrei

Westerbruchstr. 108 47443 Moers, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
34.990 € Kaufpreis
Wohnfläche
27,95 m²
Zimmer
1
Etage
-1

Kaufpreis

Kaufpreis 34.990 €
Hausgeld140 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche27,95 m²
Zimmer1
Etagen2
Stockwerk-1
Baujahr1980
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Eigentumswohnung im Souterrain – ideal für Singles oder Kapitalanleger
Diese gepflegte und renovierte Hausmeisterwohnung bietet auf rund 27 m² alles, was für modernes, unkompliziertes Wohnen benötigt wird. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihren sofort bezugsfertigen Zustand.
Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Eine Küchenzeile kann nach den eigenen Vorstellungen realisiert werden; die erforderlichen Anschlüsse sind durch den Käufer herzustellen.
Dank der kompakten Größe eignet sich die Immobilie hervorragend als erste eigene Wohnung, Pendlerwohnung oder Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

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Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Laminat
Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Souterrain 1 Zi.-Wohnung
Duschbad
ca. 28 qm
Gasz­entralheizung, Baujahr 2025 (neu)
Massivbauweise

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 130 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf130
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Westerbruchstr. 108
47443 Moers – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Moers zählt zu den wirtschaftlich stabilen Mittelstädten am linken Niederrhein mit rund 104.000 Einwohnern, direkter A40-/A57-Anbindung und kurzen Wegen ins Ruhrgebiet (Duisburg, Düsseldorf). Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus historischem Stadtkern, gewachsenen Wohnlagen und solider Infrastruktur. Der Mietmarkt ist stabil, die Nachfrage nach Bestandswohnungen ungebrochen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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