Buxtehude Altkloster, 4-Zi. Whg,

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Hauptstraße 44 21614 Buxtehude, Niedersachsen

Frei ab: 01.11.2026

1.100 € Kaltmiete

9,09 € Preis/m² ca.

121 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	175 €
Heizkosten	204 €
Kaution	3.600 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	121 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1976
Verfügbar ab	01.11.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gut aufgeteilte und helle 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit großem Südbalkon. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Essbereich mit Zugang zur Küche und dem Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC, sowie ein Büro oder Kinderzimmer. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man zu zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern und dem Vollbad.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Umfangreich modernisierte Wohnung. Es sind alle Fenster erneuert worden, das Bad ist neu gefliest. Das Vollbad verfügt über eine Wanne, eine Dusche und ein Außenfenster. In der Wohnung ist überwiegen Laminat verlegt. Die EBK ist erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Türöffner-/Gegensprechanlage.
Die Küche hat eine große Fensterfront und ist zum Essbereich hin voll verschließbar.
Zu dieser Wohnung gehört ein großzügiger Spitzbodenbereich, der aus der Wohnung her zugänglich ist.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 153 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	153 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hauptstraße 44
21614 Buxtehude – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Zentrale Wohnlage in Buxtehude Altkloster, nähe Mühlenteich, 5 Gehminuten zu Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach Hamburg.
Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Alle Schulen und Kindergärten sind am Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich kann angemietet werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Fahrradraum.
Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Tätigkeit und zum gewünschten Einzugstermin.
Vor Abschluss eines Mietvertrages werden eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise sowie eine Vor-Vermieterbescheinigung benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Joachim Marx-Gladrow

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	175 €
Heizkosten	204 €
Kaution	3.600 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Privat von Joachim Marx-Gladrow

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0