Heike Borchers ImmobilienGut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in freundlicher Umgebung***

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82008 Unterhaching

Frei ab: sofort

1.530 € Kaltmiete

1.900 € Warmmiete inkl. NK

19,01 € Preis/m² ca.

80,47 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.530 €
Nebenkosten	270 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.900 €
Kaution	4.890 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80,47 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	2012
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

***Heike Borchers Immobilien***Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in freundlicher Umgebung***

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

* 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,47 m² Wohnfläche in sehr gepflegter Wohnanlage
* hervorragende Raumaufteilung
* Einbauküche (ohne Ablöse)
* Tageslichtbad mit Badewanne
* zusätzliches Duschbad
* West-Balkon
* 1. Stock von 3 Etagen, mit Aufzug
* Kellerabteil mit Strom und Licht
* Trockenraum
* Fahrradkeller (in der Garage)
* fester Tiefgaragenstellplatz mit Wall-Box

* Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf 5 Jahre befristet vermietet wird.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

* ablösefreie Einbauküche mit E-Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Arbeitsplatte und diverse Unterbau- und Hängeschänke
* Parkettboden im Schlaf- und Kinderzimmer
* Bodenfliesen in Diele, Küche und Wohnzimmer
* Bad mit Waschbecken, Toilette, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Fenster; Fliesen in den Farben Weiß und Anthrazit
* kleines Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche; Fliesen in den Farben Weiß und Anthrazit
* großer beleuchteter Spiegel im Bad muss für 500,00 € abgelöst werden
* Kunststofffenster, Farbe: Weiß
* Türen und Türstöcke Farbe: Weiß
* Außenrollläden
* angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen; Brennstoff Geothermie
* zentrale Lüftungsanlage

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2032-12-12
Baujahr (laut Energieausweis)	2012
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	83.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Kwk Regenerativ
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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82008 Unterhaching

Lage & Infrastruktur

* Attraktive, begehrte und ruhig Lage von Unterhaching
* Hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (nächster Supermarkt nur 3 Geh-Minute entfernt), mehrere Discounter, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Unterhachinger Gewerbegebiet
* Facettenreiche Restaurants
* Öffentliche Nahverkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie 3, Haltestation Unterhaching – ist in nur ca. sieben Geh-Minuten oder vier Fahrrad-Minuten erreichbar
* Busverbindungen 217, 220, 221, 220 und 224 befinden sich ebenfalls am Bahnhof Unterhaching
* Attraktives Bildungsumfeld — Grund‑ und Mittelschule sowie Gymnasium in Unterhaching; Realschule in Taufkirchen
* Die ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt
* Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Unterhaching in wenigen Minuten erreichbar
* Vielfältiges Freizeitangebot, wie das naturnahe Erholungsgebiet "Landschaftspark Hachinger Tal", ähnlich dem BUGA-Gelände mit Erlebnisgärten und verschiedenen Sport- und Spielmöglichkeiten (wie z. B. Rad-, Fuß- und Skateweg), diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibad, Freizeitanlage mit Spielplätzen, zahlreiche Wanderwege und ein Erholungspark mit Ententeich als auch einer Kapelle zum Durchatmen, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei

Sonstige Informationen

* Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf 5 Jahre befristet vermietet wird.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.
Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Ansprechpartner/in: Frau Bettina Scheurer

0049896115001

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.530 €
Nebenkosten	270 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.900 €
Kaution	4.890 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Frau Bettina Scheurer

0049896115001

Heike Borchers Immobilien

Hauptstr. 15, 82008 Unterhaching

Website

www.immobilien-borchers.com

Fax	0049089619814
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom 12.12.91 durch die Berufsaufsichtsbehörde Landratsamt München, Mariahilfplatz 17a, 81541 München
Handelsregister	kein Eintrag, da Einzelunternehmer
Handelsregisternummer	-
USt.-IdNr	DE 156185597
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer
Weitere Angaben	Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Versicherung AG, Hansaallee 101, 40549 Düsseldorf, Geltungsbereich Bundesrepublik Deutschland