Freiland im Entwicklungsgebiet Moosanger/Moosach

ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK / BAUERWARTUNGSLAND IN MÜNCHEN-MOOSACH
Zum Verkauf steht das Flurstück 1848/3 der Gemarkung Moosach mit einer Grundstücksfläche von ca. 9.138 m².
Das Grundstück befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach an der Ecke Saarlouiser Straße / Lauinger Straße und liegt innerhalb des Entwicklungsgebiets „Moosanger“. Die Fläche stellt eine langfristig interessante Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Münchner Stadtgebiet dar.
Eckdaten
Flurstück: 1848/3, Gemarkung Moosach
Grundstücksfläche: ca. 9.138 m²
Aktuelle Nutzung: Freifläche / Grünland
Lage: Saarlouiser Straße / Lauinger Straße, München-Moosach
Verkehrswertgutachten des Amtsgerichts München mit Bewertungsstichtag 11.02.2019
Im Gutachten ausgewiesener Verkehrswert: 3.700.000 €
Highlights
Teil eines städtebaulichen Entwicklungsgebiets
Gute Erschließungssituation
Mehrere Zufahrtsmöglichkeiten
Attraktive Lage innerhalb des Münchner Stadtgebiets
Wohnbebauung und Sportanlagen im unmittelbaren Umfeld
Langfristiges Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
Interessant für Investoren, Projektentwickler, Bauträger und Kapitalanleger
Planungsrechtliche Situation
Gemäß vorliegendem Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine Teilfläche eines städtebaulichen Entwicklungsgebiets gemäß §§ 45 ff. BauGB. Die Fläche wird derzeit als „Allgemeine Grünfläche“ beschrieben.
Interessenten wird empfohlen, die planungsrechtlichen Nutzungsmöglichkeiten sowie etwaige Entwicklungs- und Bebauungsperspektiven eigenständig mit den zuständigen Behörden abzuklären. Der Verkäufer übernimmt keine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit konkreter Vorhaben.
Landwirtschaftliche Einstufung
Mittlere Bodenqualität
Bodenart: sandiger Lehm
Durchschnittlich 57 Bodenpunkte
5.180 Ertragsmesszahlen
Kaufpreis
Preis auf Anfrage / Gebot erwünscht.
Unterlagen
Flurkarten, Verkehrswertgutachten und weitere Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.
Besichtigung
Das Grundstück ist frei zugänglich und kann nach vorheriger Abstimmung kurzfristig besichtigt werden.
Kontakt:
0171 2868 588
Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit:
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück Flurstück Nr. 1847/2 zusätzlich mit anzupachten oder zu erwerben. Dadurch kann ein deutlich größeres zusammenhängendes Areal genutzt werden. Sowohl Kauf als auch langfristige Pacht sind möglich.
Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit:
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück Flurstück Nr. 1847/2 zusätzlich mit anzupachten oder zu erwerben. Dadurch kann ein deutlich größeres zusammenhängendes Areal genutzt werden. Sowohl Kauf als auch langfristige Pacht sind möglich.

Projektentwickler, Bauträger und Investoren willkommen
Das Grundstück bietet Entwicklungspotenzial im Rahmen der städtebaulichen Planung. Ich bin offen für Kauf, Joint Ventures, Beteiligungsmodelle oder andere wirtschaftlich sinnvolle Projektideen – jeweils vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten.
Zum Verkauf steht das Flurstück 1848/3, Gemarkung Moosach, mit einer Grundstücksfläche von 9.138 m².
Die Fläche befindet sich in München-Moosach an der Ecke Saarlouiser Straße / Lauinger Straße und ist Bestandteil des Entwicklungsgebiets Moosanger.
Laut Verkehrswertgutachten des Amtsgerichts München (Bewertungsstichtag 11.02.2019) wurde das Grundstück mit 3.700.000 € bewertet. Das Gutachten beschreibt die Fläche als Teil des Entwicklungs- und Neubaugebiets Moosanger.
Highlights:
Grundstücksfläche: 9.138 m²
Gute Erschließungssituation
Mehrere Zufahrtsmöglichkeiten
Bestandteil eines städtebaulichen Entwicklungsgebiets
Attraktive Lage im Münchner Stadtgebiet
Wohnbebauung und Sportanlagen im unmittelbaren Umfeld
Langfristiges Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
Aktuelle Nutzung: Freifläche / Grünland.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler, Bauträger sowie langfristig orientierte Kapitalanleger.
Erweiterungsmöglichkeit:
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das angrenzende Flurstück 1847/2 zusätzlich zu erwerben oder langfristig anzupachten. Dadurch kann ein größeres zusammenhängendes Areal geschaffen und gemeinsam entwickelt werden.
Weitere Unterlagen, Flurkarten und das Verkehrswertgutachten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: Gebot erwünscht.

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